Wohnhaus mit Nebengebäude sowie Werkstattgebäude/ehemals Schreinerei

Kurzexposé

Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 3-Familienwohnhaus, welches in den 70iger Jahren kernsaniert wurde. 
Auf dem großen Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude sowie ein  ehemaliges Schreinereigebäude.
 
Das Wohnhaus ist gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurden ständig Erhaltungsarbeiten durchgeführt. 
Auch die Nebengebäude sowie das Werkstattgebäude befinden sich in einem guten Zustand. 

So wurde erst in 2024 eine neue Gasheizung eingebaut, das Warmwasser wird über eine Wärmepumpe geheizt. . 

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: 
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche. 

Im Obergeschoß, welches in den 90er Jahren komplett renoviert wurde befindet sich identisch wie im EG die Küche, das Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie das Bad, welches vor ca. 13 Jahren erneuert wurde.
Zum Obergeschoß gehört auch ein Balkon, welcher teilweise zu einem Wintergarten ausgebaut wurde. 

Das Dachgeschoß wurde in den 90er Jahren ausgebaut. Hier ist die Aufteilung in eine offene Küche mit Wohn-Esszimmer, das Bad ist mit einem Whirlpool ausgestattet. 
Die Wohnungen sind separat abgeschlossen, man gelangt über das Treppenhaus mit Marmortreppe zu den einzelnen Wohnungen. 

Aufgrund des Verkaufs der Immobilie sind die Wohnungen derzeit nicht vermietet.

Das Wohnhaus bietet sich daher auch gut für den Eigennutzer an, welcher beispielsweise auch Interesse hat, ein Werkstattgebäude zu betreiben.  
Alternativ besteht natürlich auch die Möglichkeit der Kapitalanlage, da nicht nur das Wohnhaus vermietet werden kann, sondern auch das Werkstattgebäude, welches beispielsweise als Winterparkplatz für Wohnmobile genutzt werden kann.
Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.   

 
   


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis