DACHSTUDIOWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE IN HÖSBACH - PERFEKTE SINGLEWOHNUNG!
Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1984 erbaut wurde. Der Schnitt ist großartig für einen Singlehaushalt, das Hauptaugenmerk liegt auf dem geräumigen Wohnbereich. Dem Grundriss sowie dem Schlafzimmerbild können Sie entnehmen, dass es sich vielmehr um eine Schlafnische handelt, um etwas mehr Platz zu schaffen, könnte der Kleiderschrank auch problemlos in den Eingangsflur gestellt werden.
Die abgebildete Küche ist Eigentum des aktuellen Mieters. Die Elektrogeräte hat dieser bereits verkauft, ob Sie den Korpus übernehmen möchten, können Sie frei entscheiden – auf Wunsch bringen Sie natürlich gerne Ihre eigene Küche ein.
Das Badezimmer ist neutral gestaltet und entspricht dem Grundbaujahr. Sehr praktisch: hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und Sie sparen sich den Weg in das Kellergeschoss.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
DACHGESCHOSS Flur mit Abstellnische – Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen – Schlafzimmer – Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
***1 Kellerraum
Parken an der Straße ohne Probleme möglich. Haustierhaltung nicht erwünscht.
Die Beheizung erfolgt hier mittels einer Gas-Zentralheizung. Ein Hausmeister sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und ist in den Nebenkosten mitinbegriffen. Die Nebenkosten werden PAUSCHAL abgegolten, es erfolgt keine jährliche Abrechnung und sichert Sie vor großen Nachzahlungen.
Das Fenster im Schlafzimmer lässt sich verdunkeln (Rollladen), die Gaube im Wohnbereich nicht – hier müsste bei Bedarf eine Jalousie angebracht werden.
Abgeschlossen wird ein Staffelmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr.
Das Wohnhaus befindet sich am Ortsausgang von Hösbach und bietet somit beste Verkehrsanbindung an die BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und weiterführend an die A45 Richtung Hanau und B469 Richtung Miltenberg!
Auch wenn aktuell die Hauptstraße in Hösbach gesperrt ist, so können Sie der A3 bei Hösbach abfahren und die erste Sperrung ignorieren – Anlieger und Besucher können bis zum Objekt fahren, die eigentliche Baustelle beginnt erst später!
Eine Lage die alles bietet: fußläufig erreichen Sie eine Bushaltestelle mit sehr guter Stadtbusanbindung und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaftsumgebung. In Hösbach findet zudem ein reges Sport-, Kultur- und Vereinsleben statt. Nicht Unweit zum Wohnstandort befinden sich auch das Goldbacher Waldschwimmbad und weitere Sportanlagen.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.171:11025
Objekt-Nr.: 0-400013309 · Online-Nr.: 12390658 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
