Viel Platz für die große Familie! Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit PKW- Stellplätz...

Kurzexposé

Sehr geehrte/r Interessent/in,

wie möchten Ihnen hier ein komplett saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahre ca. 1868 vorstellen.
Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und vermietet. Die untere Wohnung ist gekündigt und wird zum 01.12.2025 frei, die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss ist derzeit nicht gekündigt, aber die Mieter beabsichtigen, im nächsten Sommer wieder zurück nach Portgual zu gehen. Somit würde sich das komplette Haus auch für eine große Familie / Generationenwohnen anbieten.
Man betritt das Haus über einen gemeinschaftlichen Flur, von dem aus man in die Erdgeschosswohnung, den Keller und die Wohnung im Ober-/ Dachgeschoss gelangt.
Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom Flur aus gibt es auch einen Ausgang zum Garten hinter dem Haus. Die Terrasse ist von der Küche im Erdgeschoss zu erreichen, auch mit Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Dort führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo sich weitere drei Zimmer und ein WC befinden. Vom Obergeschoss wurde bereits ein Ausgang zum Garten vorbereitet, es müsste lediglich eine Treppe, die zum Hof/Garten nach unten führt, angebaut werden.
Beide Wohnungen verfügen über separate Gasetagenheizungen.
Vom Dachgeschoss führt eine Treppe in den Spitzboden.
Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert, und eignet sich aufgrund des Baujahres nur für die Lagerung von Vorräten.
Der anschließende Garten eignet sich zum Beispiel für den Gemüseanbau oder Spielgeräte für die Kinder.

Sie interessieren sich für diese schöne Immobilie? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!



Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Zusatzinfos

* Gasetagenheizungen
* großzügige Zimmer, Küchen und Bäder
* großzügig saniert inkl. Dach etc. in ca. 2004 und 2010

Die Erdgeschosswohnung wird Ende November frei. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wird vermutlich im Sommer 2026 frei, somit steht einem Eigenbedarf nichts im Wege.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Diese schöne Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Solingen- Mitte. Unweit befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Außerdem erreichen Sie den ÖPNV fußläufig.
Die Stadtmitte kann ebenfalls fußläufig erreicht werden. Durch die günstige Lage befindet sich der Garten zu einer verkehrsberuhigten Straße ausgerichtet.