In Herzebrock-Clarholz steht ein modernes Bürogebäude mit ca. 219m² Nutzfläche zur Vermietung. Das 2½-geschossige Objekt wurde in nachhaltiger Holzbauweise errichtet und überzeugt durch durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und ein angenehmes Raumklima.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, voll ausgestatteter Besprechungsraum mit integrierter Teeküche, ein separates Büro, das bereits vermietet ist, sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Der Besprechungsraum wird anteilig mitgenutzt. Das Obergeschoss bietet vier helle Büroräume, die sich flexibel nutzen lassen – ideal für unterschiedliche Arbeitskonzepte und Teamgrößen. Das Dachgeschoss ist fremd vermietet und nicht Teil der angebotenen Fläche.
Die Innenräume sind geprägt von natürlichen Holzoberflächen, großzügigen Fensterflächen und einem angenehmen Raumklima. Eine moderne Netzwerkverkabelung ist vorhanden. Das Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Gestaltung mit dunklen Bodenfliesen, LED-Beleuchtung und modernen Einbauten. Das äußere Erscheinungsbild mit Holzfassade, klarer Architektur und einem gepflegten Außenbereich schafft ein professionelles und einladendes Umfeld. Es handelt sich um ein Bürogebäude, das seinesgleichen sucht – modern, repräsentativ und einzigartig.
Die Lage im Industriegebiet bietet eine sehr gute Erreichbarkeit – mit guter Anbindung an die B64 und nahegelegene Gewerbebetriebe. Das Gebäude eignet sich ideal für Unternehmen, die einen eigenständigen Standort mit Charakter suchen.
Das Gebäude eignet sich ideal für Unternehmen, die einen eigenständigen, hochwertigen Bürostandort suchen – mit Charakter, Funktionalität und einem professionellen Außenauftritt.
Bei Bedarf können Büromöbel mitgemietet werden, sprechen Sie uns gerne hierfür an!
Energieausweis: Bedarfsausweis, 61,3 kWh/(m²·a), eco-Strom und Strom-Mix, Bj. 2025
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.
Die Immobilie liegt ruhig am Ortsrand von Herzebrock-Clarholz in grüner Umgebung und dennoch verkehrsgünstig. Die Anbindung an umliegende Gewerbegebiete sowie zur B64 ist in wenigen Minuten gegeben. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Gebäude.
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Energieausweis
216.73.216.171:34757
Objekt-Nr.: 3-8655 · Online-Nr.: 12390771 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
