Hier kann man durchstarten! Hochwertiges Büro in Herzebrock

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	31,00 m²
Sozialfläche	14,00 m²

In Herzebrock-Clarholz steht ein modernes Bürogebäude in nachhaltiger Holzbauweise zur Vermietung. Angeboten wird hier ein einzelner Büroraum mit ca. 31m² Nutzfläche. Ergänzend steht ein anteiliger Nutzungsanteil von rund 14m² zur Verfügung – bestehend aus gemeinsamer Nutzung des großzügigen Konferenzraums im Erdgeschoss, der Teeküche sowie der Sanitäranlagen. Der angebotene Raum ist Teil eines gemeinschaftlich genutzten Büroensembles und eignet sich ideal für Selbstständige, kleine Teams oder als Projektbüro.

Die Innenräume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit natürlicher Holzoptik, bodentiefen Fenstern, strukturierter Netzwerkverkabelung und LED-Beleuchtung. Die Außenwirkung des Gebäudes wird durch eine markante Holzfassade, eine Photovoltaikanlage und ein gepflegtes Umfeld ergänzt.

Die Lage im Gewerbegebiet ist gut angebunden – sowohl zur B64 als auch zu umliegenden Gewerbestandorten.

Dieses Angebot richtet sich an Nutzer, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung suchen – ohne gleich ein ganzes Gebäude anzumieten.

Bei Bedarf können Büromöbel mitgemietet werden, sprechen Sie uns gerne hierfür an!

Energieausweis: Bedarfsausweis, 61,3 kWh/(m²·a), eco-Strom und Strom-Mix, Bj. 2025

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt ruhig am Ortsrand von Herzebrock-Clarholz in grüner Umgebung und dennoch verkehrsgünstig. Die Anbindung an umliegende Gewerbegebiete sowie zur B64 ist in wenigen Minuten gegeben. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Gebäude.

noch mehr Infos

Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 05241/33050 senden.