*** 2 Außenstellplätze nahe dem Objekt (40,00€) *** Mehrzweckzimmer / Keller
Haustierhaltung nicht erwünscht! Nichtraucherwohnung!
Wenn Sie das Besondere suchen sind Sie hier genau richtig! Diese Einliegerwohnung wurde bis in den letzten Winkel liebevoll saniert und garantiert ein einzigartiges Wohngefühl in Mitten einer tollen landschaftlichen Umgebung. Sie treten ein und werden von einer geräumigen Diele in Empfang genommen, diese mündet in den offenen Küchen- und Wohnbereich – ersterer ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, was Ihnen große Anschaffungskosten erspart. Das Highlight ist ohne Frage der schöne Wohnbereich, mit Echtholzboden, Kaminofen für kalte Tage und einem Panoramafenster mit wunderschönem Ausblick! Die angrenzende Terrasse wird abschließend noch einen Sichtschutz zur vollen Privatsphäre erhalten. Im Schlafzimmer dürfen Sie etwas kreativ werden, aber es lässt sich mit guter Planung Bett und Platz für Kleidung einrichten. Im Schlafbereich können Sie vielleicht eine zweite Tür entdecken, diese führt zum Mehrzweckraum über der Garage, könnte aber auch zugestellt werden und von außen erreicht werden. Im unteren Eingangsbereich des Mehrzweckraumes ist ebenfalls schon Stauraumfläche vorhanden, hier könnte auch ein Fahrrad abgestellt werden. Selbstverständlich wurde auch das Badezimmer bei der Sanierung nicht vergessen: Top modern und mit einer Dusche ausgestattet. Pluspunkt: Platz für Ihre Waschmaschine ist hier ebenso.
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN – Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Die Beheizung erfolgt mittels einer neuwertigen Gaszentralheizung, der Abschlag hierfür ist auch schon in den Nebenkosten enthalten. Viel Geld lässt sich durch die Nutzung des Kaminofens sparen, gute Kontakte für Brennholz liefert Ihnen der Vermieter. Ebenso enthalten ist bereits Internet (250 Mbit/s), dieses teilt man sich mit dem Vermieter, da die Wohnung leider über keinen eigenen Anschluss verfügt.
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im Mömbriser Ortsteil „Schimborn“, Mömbris ist Teil des Landkreises Aschaffenburg und überzeugt durch seinen ländlichen Charme und dennoch guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Marktgemeinden Mömbris und Hösbach oder in der ca. 15 km entfernten Innenstadt von Aschaffenburg gegeben. Per Bus erreichen Sie die Aschaffenburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. Die Kahlgrundbahn bietet eine schnelle und komfortable Verbindung nach Alzenau, Kahl, Hanau und weiterführend ins Rhein-Main-Gebiet. Sie gelangen in wenigen Fahrminuten auf die Autobahnauffahrt BAB A3 (Frankfurt – Würzburg).
Auch Freizeitangebote sind vielseitig: Dank der Lage im Kahlgrund und angrenzenden Waldgebieten bieten sich zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten, zum Beispiel beim Wandern oder Fahrradfahren.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
216.73.216.171:5938
Objekt-Nr.: 0-400013313 · Online-Nr.: 12390824 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
