Charmante Doppelhaushälfte mit Pool und Garten wartet auf neue Bewohner !

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Treuenbrietzen!
Diese charmante Doppelhaushälfte, die im Jahr 1936 erbaut wurde, vereint damaligen Charme mit Raum zur Gestaltung.
Auf einem ca. 612 m² großen Grundstück präsentiert sich diese Immobilie in einem guten Zustand und lädt durch das vorhandene Nebengelass zur vielseitigen Nutzung ein.

Eine große Garage , ein ehemaliger Werkstattraum mit zusätzlicher Toilette, Abstellräume und ein ehemals als Partyraum genutzter Raum auf dem Hof bieten Platz zum unterstellen, werkeln oder wonach auch immer der Sinn steht.

Mit einer Wohnfläche von rund 91 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 13 m² verteilt sich die Wohn- und Nutzfläche auf 1,5 Etagen im Haus und Anbau. Dieses Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, eine Diele, die Küche mit Durchreiche und eine Veranda.
Über eine Holztreppe, oder den vorhandenen Treppenlift gelangt man in das Obergeschoss des Hauses indem sich ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer sowie der Dachboden befinden. Das Obergeschoß im Anbau verfügt über 2 weitere Zimmer und eine Toilette mit Waschbecken.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der vorhandene Kamin im Wohnzimmer, der für behagliche Stunden an kalten Tagen sorgt. Für Entspannung und Freizeitvergnügen im Freien ist ebenfalls gesorgt: Der Hof mit Nebengelass und der Garten bieten viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, und ein Swimmingpool im Garten lädt in den warmen Monaten zur Abkühlung ein.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2003 statt.
2024 wurde die neue Heizung in Form einer Gastherme eingebaut.

Dieses Angebot richtet sich an Paare, kleine Familien oder auch Singles die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer idyllischen und ruhigen Wohnumgebung sind.
Erleben Sie das Potenzial dieser Doppelhaushälfte und schauen Sie es sich an.



Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung

Zusatzinfos

- Küche mit Durchreiche
- Kabel- und Satelliten-TV Anschluss vorhanden
- gemütlicher Kamin für entspannte Abende (gerade ungenutzt)
- ein kleiner aber komplett gefliester Kellerraum
- effiziente Zentralheizung
- Gasbefeuerung durch neue Therme aus 2024
- Miettank für Gas im Garten
- kleiner Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Swimmingpool
- Garage
- Werkstatt
- Nebengelass

Alle genannten Angaben zum Grundstück beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Grundstückes vermitteln.

Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zu helfen. Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wichtig und gewünscht ist vor einer Besichtigung, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachweisen zu können, auch in Ihrem Interesse als Kaufinteressent durch ein Zertifizierungszertifikat oder sonstigen Bonitätsnachweis.

Von Ihnen zu hören würde mich freuen.
Gern per Email oder Telefon.

sl@m-quadrat-immobilien.de
Tel: 033843/159036
Mobil: 0163/5692659

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt in der sogenannten Berliner Siedlung einem Stadtteil von Treuenbrietzen. Der charmanten und geschichtsträchtigen Stadt in der Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam und unweit Berlins. Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend, mit Spielplatz vor der Tür und in harmonischer Nachbarschaft .

Treuenbrietzen, mit seiner malerischen Altstadt und einer Vielzahl historischer Bauten, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Die Stadt ist umgeben von üppigen Wäldern und grünen Landschaften, die eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Freien bieten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen – hier findet jeder sein Glück.

Die Infrastruktur von Treuenbrietzen ist ausgezeichnet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig hervorragend erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu größeren Städten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer urbaner Zentren.

Insgesamt bietet die Lage in Treuenbrietzen den perfekten Mix aus ruhigem, entspanntem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Stadt. Ein idealer Ort für diejenigen, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, ohne auf die Idylle und Ruhe einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.

Auch für Kultur und Sport finden Sie zahlreiche Möglichkeiten in der Stadt. Lassen Sie im stadteigenen Schwimmbad an heißen Sommertagen die Seele baumeln.
Für Pendler, die sich im Grünen vom stressigen Alltag erholen möchten, ist die Stadt durch ihre besondere Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn bzw. auch mit dem Auto über die Autobahn A9, schnell erreichbar.

Weitere Einzelheiten über die Stadt können Sie gern im Internet nachlesen unter www.treuenbrietzen.de.