Wohnen mit Wohlfühlcharakter – top gepflegtes Einfamilienhaus im Landhausstil in be...

Kurzexposé

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Baubeschreibung

Besonderheiten
Dieses charmante und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Landhausstil und moderner Technik. Das freistehende Haus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und zahlreichen Komfortdetails ein Wohnambiente mit Stil und Wohlfühlcharakter – ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand, Solnhofer Natursteinplatten im Erdgeschoss, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Elternbadezimmer und zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale, die Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen.

Wohnen mit Atmosphäre und Stil
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich oder auch in die Küche übergeht. Der stilvolle Kamin im Wohn-Esszimmer sorgt an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Große Sprossenfenster lassen viel Licht herein und schaffen in Verbindung mit dem warmen Landhausstil ein behagliches Wohngefühl. Deckenspots im gesamten Haus setzen Akzente und unterstreichen das moderne Wohnambiente. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für ein angenehmes Raumklima, während Solnhofer Plattenböden Eleganz und Langlebigkeit vereinen.
Die schlichte, moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet optimale Funktionalität für den Alltag. Ein modernes Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Rückzugsorte im Dachgeschoss
Im Dachgeschoss erwarten Sie komfortable Schlafräume mit heller Atmosphäre. Das Elternbadezimmer wurde 2015 modernisiert und verfügt – neben der Fußbodenheizung – über eine stilvolle, zeitgemäße Ausstattung. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt und trägt somit zur Energieeffizienz und zum Wärmeschutz bei. Teilweise vorhandene Fliegengitter an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten.

Vollunterkellerung mit vielseitiger Nutzung
Der Keller überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Gestaltung. Zwei Souterrain-Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer. Ein Souterrain-Kellerraum ist als Partykeller ausgebaut und lädt zu geselligen Abenden ein, während ein zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss praktische Flexibilität schafft. Die Solnhofer Platten, die auch hier teilweise verlegt wurden, sorgen für eine ansprechende Optik und leichte Pflege.

Rückzug im Grünen: Garten und Außenbereich
Der liebevoll angelegte und nicht einsehbare Garten bietet Ruhe und Erholung pur. Eine teilüberdachte Terrasse mit integrierten Heizstrahlern lädt auch an kühleren Abenden zum Verweilen ein. Ein Brunnen sowie eine automatische Bewässerungsanlage sorgen für eine nachhaltige und pflegeleichte Gartenbewirtschaftung. Die gepflegte Gartenanlage bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für entspannte Stunden im Freien.

Garage und Stellplätze
Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit neuem elektrischem Sektionaltor aus 2024, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich im Einfahrtsbereich.

Optionen
• Ideale Voraussetzungen für Photovoltaik – die großzügige Dachfläche in Süd-Ausrichtung bietet ideale Bedingungen für die Installation einer PV-Anlage.

Finanzierung

Sehr geehrte/r Interessent/in,

natürlich stehen wir Ihnen im Anschluss auch bei der Finanzierung zur Seite.

Unsere erfahrenen Kreditberater führen gerne mit Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch und erstellen Ihnen ein auf Sie, Ihre Lebenssituation und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

Sprechen oder rufen Sie uns gerne an um ein Erstgespräch zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der Volksbank Rhede

Lagebeschreibung

Rhede - Rosenweg
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebten Wohnlagen von Rhede, ruhig gelegen in einer verkehrsarmen Seitenstraße. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme, familienfreundliche Atmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnobjekten, die eine harmonische und sichere Wohnqualität bieten.
Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Nähe zur Stadt: Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie das Rheder Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten sowie das historische Schloss Rhede mit seiner Parkanlage verleihen der Stadt einen besonderen Charme und unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Für Familien bietet die Lage beste Voraussetzungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Ebenso liegen diverse Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, was das Wohnumfeld besonders attraktiv für junge Familien macht.
Auch für Natur- und Bewegungsfreunde ist die Lage ideal: Spazier- und Radwege durch die umliegende Münsterländer Parklandschaft beginnen vor der Haustür. Der nahegelegene Stadtpark, Felder und kleine Waldstücke laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – Erholung im Grünen ist hier Teil des Alltags.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B 67 sowie die nahegelegene A 3 erreichen Sie die Städte Bocholt, Borken und Münster ebenso bequem wie das Ruhrgebiet. Die internationalen Flughäfen Düsseldorf (ca. 75 km) und Weeze (ca. 65 km) sind in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar und bieten optimale Anbindungen für Geschäfts- und Urlaubsreisen.