Zentrumsnah!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 008-01877

Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in 47623 Kevelaer

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Endenergieverbrauch: 65,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse:   B

Zentrumsnah!

In einer beliebten Wohnstraße der Wallfahrtsstadt Kevelaer entstand um 1995 diese gut ausgestattete und gepflegte Eigentumswohnanlage in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 695 m² großen Grundstück.

Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe. Das besondere Flair der Umgebung sorgt für eine angenehm lebendige Wohnatmosphäre. Kevelaer zieht jährlich zahlreiche Pilger und Besucher an und bietet sowohl spirituelle als auch kulturelle Erlebnisse.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss; die Wohnfläche von ca. 72 m² teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich mit Garderobe und Flur, Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Zugang auf den Balkon, Vorratskammer, Bad, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro)

Darüber hinaus wurde der über eine fest installierte Holztreppe begehbare Spitzboden (ca. 25 m² Fläche) wohnlich ausgebaut.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Angenehm helle Gesamtgestaltung
- Oberböden mit Fliesen und Laminat
- Gasheizung / Warmwasseraufbereitung über Heizungsanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Zwei neuwertige Veluxfenster im Elternschlafzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Vorbereitung für ein Gäste-WC im heutigen Abstellraum
- Attraktiver Balkon in Westlage
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskellerräume (Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller)
- Pkw-Stellplatz vor dem Gebäude

Das monatlich an die Hausverwaltung zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 198 €.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 219.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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