5% Rendite: Eigentumswohnung mit Charme im Grünen

Kurzexposé

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre in einem um 1915 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2002 kernsaniert. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, renovierten Zustand.

Die Eigentumswohnung befindet sich auf der linken Seite der Hochparterre und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 m². Sie besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne, einem Flur und einem Balkon mit Südausrichtung. Zugehörig zur Wohnung sind ebenfalls ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil. Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkett ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit Fliesen versehen sind.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Kaltmiete von 615,-€. Der Mietvertrag gestattet dem Mieter die Untervermietung der Wohnung.

Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Provision: 5.176,-€

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Leipzig-Mölkau, einer beliebten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch urbane Nähe bietet.

- Nur 4 Gehminuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt gewährleistet.
- Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Der Flughafen Leipzig/Halle ist in nur 23 Fahrminuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Flugreisende macht.

Leipzig-Mölkau kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Idylle eines Vororts mit der hervorragenden Infrastruktur einer Großstadt. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.