Junges Einfamilienhaus mit Terrasse und sonnigem Garten

Kurzexposé

Junges Einfamilienhaus mit Terrasse und sonnigem Garten
in schöner Wohnlage von Lörzweiler

Im Überblick:
- 4-5 Zimmer, Küche, Bad und 2 WCs
- Terrasse und schöner Garten mit sonniger West-Ausrichtung
- massiv gebautes und real geteiltes Reihenmittelhaus
- in ruhiger und naturnaher Wohnlage
- Außenstellplatz und Garage vorhanden

Wohnfläche:
ca. 140 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 181 m² - real geteiltes Grundstück

Erdgeschoss:
schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, separate Küche,
Gäste-WC und Diele mit Garderobe

Obergeschoss:
2 große Schlafzimmer, Flur und Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
großes Dachstudio (ohne großen Aufwand teilbar) mit WC

Kellergeschoss:
3 geräumige Kellerabstellräume und Flur

Baujahr:
2009 – massiv in Porotonbauweise errichtet

Zustand:
Top-Zustand, dadurch direkt bezugsbereit

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 73,49 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B

Lage:
ansprechende und naturnahe Wohnlage in Ortsrandlage, naheliegend an schönen
Feldern mit Spaziermöglichkeiten und Fahrradwegen, kurze Wege zum Bäcker,
Spielplätze, Grundschule, Kindergarten und Fußballplatz fußläufig vor Ort,
Einkaufsmöglichkeit im Nachbarort Harxheim

Stellplätze:
Außenstellplatz vor dem Haus + Einzelgarage

Übergabe:
aktuell vom Eigentümer bewohnt - Freistellung nach Absprache

Kaufpreis: zzgl. Einbauküche und Garage (separates Grundstück)

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis