Helle 3-ZKB-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in schöner Lage von Eltville

Kurzexposé

Helle 3-ZKB-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in schöner
Lage von Eltville

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
- perfekte sonnige Süd-Ausrichtung
- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- großzügige und helle Raumaufteilung
- Freistellung ist bereits erfolgt
- ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Wohnfläche:
ca. 82 m²

Aufteilung:
geräumiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Diele mit Garderobe, Küche, 2
Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und Fahrradabstellraum

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand

Baujahr:
ca. 1996

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus ca. 2016

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Hausgeld:
ca. 386,- € /Monat zzgl. ca. 73, - € an Rücklagenzuführung

Lage:
ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Supermärkte und
Ärzte fußläufig erreichbar, Bahnhof Eltville mit super Anbindungen in der Nähe

Stellplatz:
gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

Kaufpreis:
zzgl. 15.000, - € für den TG-Stellplatz

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis