Sanieren oder neu bauen: Einfamilienhaus auf ca. 817m² in Toplage Stockdorf mit Lu...

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in begehrter Lage von Gauting-Stockdorf.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 817 m² bietet dieses Einfamilienhaus außergewöhnliches Potenzial für Familien, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Das Haus verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Das Gebäude steht seit drei Jahren leer und ist kernsanierungsbedürftig, perfekt für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen wollen.
Alternativ ist auch ein Abriss und Neubau denkbar, um die Lage und Grundstücksgröße optimal auszuschöpfen.

Besondere Highlights sind die zwei Garagenstellplätze sowie ein Luftschutzbunker mit ca. 62 m² Nutzfläche, der vielseitig genutzt werden kann (z. B. als Lagerfläche, Weinkeller, Hobbyraum).

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich weiteres Ausbaupotenzial.



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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer sehr begehrten Wohnlage von Gauting-Stockdorf im Landkreis Starnberg, nahe dem beliebten Fünfseenland. Die Umgebung ist geprägt von großen Einfamilienhäusern, gepflegten Doppelhäusern und einer insgesamt hochwertigen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und bieten idealen Komfort für Familien.
Die Würm sowie zahlreiche Ausflugsziele und Badeseen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.