Im Zentrum von Passau-Hacklberg! 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Tageslicht...

Kurzexposé

Das Wohnhaus wird im Moment komplett saniert. Die gegenständliche Wohnung liegt im Erdgeschoss. Die besondere Raumaufteilung ist auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. In der geräumigen Küche mit EBK können Sie Ihre gemeinsamen Einkäufe verstauen und Ihren Kochkünsten freien lauf lassen. Das Duschbad, mit raumhochgefliesten Wänden und Holzdecke, ist mit einem Dachfenster ausgestattet. Das Wohnhaus befindet sich in einem topp Zustand und wird vom Eigentümer selbst betreut. In den Wohnräumen sowie im Flur befinden sich Laminatböden.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Duschbad mit WM-Anschluss, Flur.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 44 m².

Dem Mieter steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung welcher auch gepflegt werden muss sowie eine Gemeinschaftsterrasse. (Rasenmäher befindet sich im Haus)

An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Fahrradplatz vorhanden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 85,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl (neu Gas)
Baujahr Wohngebäude: 1974, Baujahr Anlagentechnik: 2015
Energieeffizienzklasse: C

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
380,00 € netto
+ 120,00 € ZH/NK
500,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt im Herzen von Hacklberg, ca. 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Fahrrad brauchen Sie ca. 10 Minuten bis zum Zentrum.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt.