Das im Jahre 2000 erbaute Fertighaus der renommierten Marke OKAL liegt in einer ruhigen Wohngegend in Ortlfingen, einem Ortsteil von Ehingen. Ortlfingen ist weniger als 5 Kilometer von Nordendorf entfernt, wo man sich an einer guten Infrastruktur, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs freuen darf. Auch findet man dort Ärzte, eine Apotheke, eine Bank, eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Die vierspurige Bundesstraße 2 ist in nur 3km zu erreichen, der Bahnhof in Nordendorf ermöglicht eine sehr gute Anbindung in Richtung Augsburg und Nürnberg. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 692 m² großen, rechteckigen Grundstück mit sehr schönem Garten. Der Garten bietet reichlich Platz für z.B. eine Außensauna, ein Schwimmbecken oder einfach viel Raum zum Spielen und Entspannen.
Das Raumangebot bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Speisekammer, einen Technikraum und einen schön angelegten, weitläufigen Garten mit Gewächshaus und Schuppen. Im Garten steht der Flüssiggastank zur einfachen Betankung. Das Dach ist perfekt für die Installation einer Photovoltaik-Anlage ausgerichtet und bereits mit Solarthermie für die Warmwasserversorgung ausgestattet. Der Warmwassertank im Technikraum im Haus wurde im November 2025 erneuert.
Wir weisen darauf hin, dass bei dem sehr gepflegten Haus der 1. Stock durch den Käufer fertiggestellt werden muss. Das Gebäude bietet im ersten Stock Platz für drei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Bad, die Pläne liegen bereits vor. Im ersten Stock liegen die Anschlüsse für Elektrik, Wasser und Heizung. Das Dach ist bereits gedämmt (Zwischensparrendämmung) und auch mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Bitte schauen Sie sich in Ruhe über unseren 360°-Rundgang im 1. Obergeschoß um und machen sich ein Bild vom aktuellen Zustand. Sie werden sehen, dass bereits eine kleine Ecke zum Aufenthalt genutzt wurde. Man kann das Haus mit Leichtigkeit um weitere 48 m² auf eine Wohnfläche von 128 m² mit 5 Zimmern und 2 Bädern vergrößern!
Das flexibel nutzbare Haus wird aufgrund eines Nachlassfalles verkauft und kann sofort bezogen werden. Es wird veräußert, wie es liegt und steht. Wenn Sie ein charmantes Haus in naturnaher Lage suchen, welches Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen und wenig Aufwand gestalten können, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.
Noch zu tätigende Maßnahmen: Kurzfristig: - Ausbau des 1. OG - Errichtung eines Carports o. einer Garage - Allgemeine Schönheitsreparaturen Mittelfristig: - Heizung
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein!
Dieses Objekt eignet sich ideal für Pärchen oder Familien, die ein neues Zuhause in idyllischer, aber doch gut angebundener Wohnlage suchen!
Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
216.73.216.59:24694
Dieses Angebot ist mit weiteren Immobilien (Gruppe: Häuser Raum Wertingen) des Anbieters verbunden:
Objekt-Nr.: 0-2783 · Interne Nr.: 0-2783 · Online-Nr.: 12392648 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
