Kurzexposé
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Bungalow in Goch-Pfalzdorf am idyllischen Niederrhein. Dieses liebevoll modernisierte Haus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen auf einer Ebene alles, was das Herz begehrt.
Die Immobilie, die durch einen Anbau sowie eine umfassende Sanierung im Jahr 1987 vergrößert und modernisiert wurde, beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Hier erwarten Sie insgesamt vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie bieten. Das Badezimmer wurde 2012 modernisiert und glänzt mit einer begehbaren Dusche. Zudem sorgt ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort.
Der Wohnbereich überzeugt mit einem einladenden Kaminofen, der gemütliche Abende garantiert. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse. Durch die teilweise Unterkellerung stehen Ihnen zudem nützliche ca. 50 m² zusätzliche Fläche zur Verfügung.
Der großzügige Garten mit Gartenhaus, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier befindet sich auch eine neue Zaunanlage, die 2025 installiert wird. Genießen Sie sonnige Tage auf der überdachten Terrasse und nutzen Sie die Vorteile des Gartens. Für Ihr Fahrzeug steht eine großzügige, mit einem elektrischen Tor ausgestattete Garage bereit und zwei weitere Stellplätze vor dem Haus.
Die Bausubstanz des Hauses vereint Fertigbau- und Massivbauweise, während Dämmmaßnahmen und Dacherneuerungen von 1987 bis hin zu den modernen Heizungssystemen von 2023 dazu beitragen, dass das Haus energieeffizient bleibt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Bungalow in Goch-Pfalzdorf verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie persönlich zu erleben. Ihr neues Zuhause am Niederrhein erwartet Sie!
- Gäste WC
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Kamin
- Terrasse mit Überdachung
- Gartennutzung mit neuer Zaunanlage
- Gartenhaus
- Garage
- Zwei Stellplätze
- Teilweise unterkellert
- Dachboden
- Zentralheizung (Öl)
Provision: 3,57% inkl. MwSt.Lagebeschreibung
Das angebotene Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Goch- Pfalzdorf, einer charmanten Stadt im Herzen des Niederrheins. Eingebettet zwischen den idyllischen Stadtteilen Bedburg-Hau und Pfalzdorf bietet die Lage eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die Umgebung ist geprägt von einer einladenden Nachbarschaft und gepflegten Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die günstige Verkehrsanbindung sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet somit die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben.
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