Lassen Sie ein Schmuckstück entstehen...

Kurzexposé

Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim, haben keine zwei linken Hände, stecken voller Kreativität... Herzlich willkommen!

Das Reihenendhaus wurde bis vor kurzem noch bewohnt und ist in seiner Grundsubstanz in einem guten Zustand. Jedoch entspricht der Innenbereich nicht dem heutigen Standard und verlangt nach einer Modernisierung.
Sowohl die Lage, als auch die Gegebenheiten sind vielversprechend. Mit etwas handwerklichen Geschick und Fantasie lassen Sie für Ihre Familie dieses Häuschen wieder glänzen.

Aktuell erwarten Sie folgende Gegebenheiten:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und ein Zugang zum überdachten Fahrrad-/Motorradstellplatz.

Das Obergeschoss offeriert ein großes Zimmer, Küche, WC und Flur mit Zugang zur Dachterrasse.

Zwei weitere Zimmer bietet das Dachgeschoss.

Im Außenbereich runden ein kleiner Garten, überdachter Stellplatz und Gerätehaus das attraktive Angebot ab.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wannenbad mit Dusche und WC
* Separates WC
* Fliesen
* Laminat
* Nebengebäude
* Dachterrasse
* Elektroheizung
* Einstellplatz für Fahrräder und Motorräder
* Kamin für Pelletofen





Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 257,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1910Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.



Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus liegt ruhig, zentral und alltagsnah. Der historische Ortskern, das Schlossareal und die Wege in die Natur der Frankenhöhe sind in wenigen Minuten erreicht. Spazier- und Radwege starten quasi vor der Haustür - ideal für eine schnelle Runde nach Feierabend oder ausgedehnte Touren am Wochenende.

Die Anbindung ist komfortabel: Schillingsfürst gehört zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). Von den örtlichen Haltestellen fahren Buslinien u. a. nach Dombühl; dort besteht Anschluss an die Regionalbahn/RE-Verbindung Richtung Ansbach-Nürnberg sowie Richtung Crailsheim. So bleiben Pendelziele in der Region gut erreichbar. Für Randzeiten steht zusätzlich ein Anruf-Sammel-Taxi zur Verfügung.

Familien finden kurze Wege vor: Die Grund- und Mittelschule liegt direkt im Ort, ebenso das Kinderhaus "Kunterbunt" mit Kita- und Kindergartenangeboten. Weiterführende Schulen und zusätzliche Freizeitangebote sind mit Bus und Bahn in den Nachbarorten bequem erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort einen Supermarkt sowie Bäcker und Dienstleister. Größere Auswahl bieten die nahe Umgebung, etwa Dombühl oder Rothenburg ob der Tauber - beides schnell mit dem Auto oder per ÖPNV erreichbar.

Freizeit und Kultur haben hier Tradition: Das Barockschloss Schillingsfürst mit Museum, Veranstaltungen und Falknerei ist ein besonderes Ausflugsziel direkt vor Ort. Drumherum locken der Naturpark Frankenhöhe, Themen- und Rundwanderwege, Aussichtspunkte mit Schlossblick sowie gut ausgeschilderte Radrouten.

Kurz gesagt: Eine angenehme, ruhige Wohnlage im liebenswürdigen Kleinstadt-Umfeld - mit verlässlicher ÖPNV-Anbindung, solider Nahversorgung und vielfältigen Möglichkeiten zwischen Schloss, Stadt und Natur. Perfekt für alle, die kurze Wege, Bodenständigkeit und Lebensqualität schätzen.