Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Ebringen

Kurzexposé

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Zum Verkauf steht ein historisches Zweifamilienhaus in Ebringen bei Freiburg im Breisgau, im südlichen Schwarzwald – eine ideale Lage für alle, die Ruhe und eine schnelle Anbindung an die Stadt suchen. Die Immobilie steht auf einem sehr großzügigen Grundstück (ca. 1120 m²), das viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist bezugsfrei. Das Obergeschoss wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Eine Doppelgarage und ein als Freisitz genutzter Carport runden das Angebot ab.


Aufteilung:
WOHNEINHEIT 1
Erdgeschoss (bezugsfrei)
-Diele
-Wohnzimmer
-3 Schlafzimmer
-Küche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss
-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette
-separates WC

WOHNEINHEIT 2 (bewohnt)
Obergeschoss
-Diele
-Wohnzimmer
-3 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Toilette und Anschluss für eine Waschmaschine
-Küche
Dachgeschoss (Nutzfläche)
-2 ausgebaute Zimmer
-Bad mit Waschbecken, Toilette, Duschwanne und Waschmaschinenanschluss

Außenanlagen
-2 separate Garagenstellplätze
-Carport / Freisitz
-liebevoll angelegter Nutzgarten
-großes Grundstück hinter der Immobilie, eventuell bebaubar

Gebäudetechnik:
- 2009 Gas-Brennwertanlage mit 300l Warmwasserspeicher

Erdgeschoss
- Böden: Kachelfliesen, Laminat
- großer Kachelofen im Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Böden: PVC, Laminat, Parkett
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Nach Vereinbarung



Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lagebeschreibung

Ebringen liegt wunderbar eingebettet zwischen sanften Hügeln und Weinbergen und strahlt dabei eine ruhige, fast gemütliche Dorfatmosphäre aus. Durch die direkte Nähe zu Freiburg profitiert man von allen Vorteilen der Stadt – ohne auf die Ruhe und Natur verzichten zu müssen.