** Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlort **

Kurzexposé

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1965 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 165 m², verteilt auf insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer. Das Haus wird derzeit vollständig kernsaniert, nachdem ein Brandschaden einen umfassenden Neuaufbau notwendig machte. Dadurch entsteht ein nahezu neuwertiges Zuhause, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich schöne Grundstück mit ca. 1.250 m² Fläche. Ein ansteigender Hügel auf dem Gelände führt zu einer charmanten Aussichtsplattform, die über eine Treppe erreichbar ist, ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.
Das Haus bietet viel Raum zur freien Gestaltung und schafft perfekte Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause suchen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Großzügige ca. 165 m² Wohnfläche
* Sieben Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice
oder flexible Wohnkonzepte
* Haus wird komplett kernsaniert, hochwertige
Arbeiten im gesamten Objekt
* Moderne, hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
* Küche wird neu gefliest
* Heizungsanlage, Öl-Zentralheizung,
ca. 11 Jahre alt
* Riesiges ca. 1.250 m² Grundstück mit
wunderschöner Grünfläche
* Attraktive Aussichtsplattform am Hügel,
über Treppe erreichbar
* Viel Gestaltungspotenzial durch großzügige Raumstruktur




Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieter würden gerne weiterhin im Objekt bleiben; eine Übergabe frei nach Absprache ist jedoch ebenfalls möglich.
Die Kernsanierung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein hochwertig modernisiertes Haus in begehrter Lage zu erwerben. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse oder einen passenden Besichtigungstermin zur Verfügung.



Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in 86554 Pöttmes, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg. Pöttmes bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden.
Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer sehr guten Anbindung und den kurzen Wegen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch komfortabel versorgt.