Kurzexposé
Köln-Bocklemünd! Hochattraktive Büro- und Konferenzräume - Lager-/Archivflächen. (MB 4947)
Hervorragende Positionierung in kleinem Industriegebiet und ca. 1 Fahrminute von der Ausfahrt Köln-Bocklemünd entfernt!
Nutzen Sie die attraktive Lage dieses Standortes an einem modernen, repräsentativen Standort als solide Basis für Ihren nachhaltigen unternehmerischen Erfolg!
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Ca. 132 m² Bürofläche mit WC-Anlage, Abstellraum und Teeküche. Über wenige Stufen erreichen Sie das 1. Obergeschoss links (mit Fahrstuhl).
Insgesamt stehen 4 mögliche Büros zur Verfügung. Bitte beachten Sie dazu den anhängenden Grundriss.
Alle Räume sind großzügig belichtet und mit mehreren Fenstern versehen.
4 Stellplätze können auf dem Gelände zusätzlich angemietet werden (á 55 Euro).
AUSSTATTUNG
Die Gewerbeeinheit ist nach Absprache bezugsfrei.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-/Wärmepumpe.
EIGNUNG / NUTZUNG
Wofür sind die Räumlichkeiten geeignet?
Büro, Physiotherapie, Handel, Co-Working-Space oder Bürogemeinschaft, Sprachenstudio / Nachhilfe / Weiterbildungsinstitut / IT mit Schulungsangebot, Steuer- /Wirtschaftsprüfungs- und Rechtsanwaltskanzlei etc.
MIETE
Die Grundmiete für die Gewerbe-/Ladenfläche, Bürofläche und Lagerfläche beträgt: 1.525,00 Euro + mtl. 395,00 Euro Nebenkosten inkl. Heizkosten. Mindestanmietdauer: 2 Jahre
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Luft-/Wärmepumpe.
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Energieausweis: in bedarfsorientierter Form
Endenergiebedarf: 38,1 kWh/m²a.
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 15.10.2034
Eine interaktive 3-D Besichtigung mit Messfunktion können Sie sich direkt über unsere Homepage freischalten: www.zeitundwert.de
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Michael Bodelier steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Tel 02235 - 92 92 620. Rufen Sie uns an und fragen für einen Besichtigungstermin bitte direkt über unsere Homepage unter www.zeitundwert.de an!
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