2022 Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kehl

Kurzexposé

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2022 komplett neu saniert!
Sehr gepflegt – Sie können sofort einziehen.

Ein im modernen Stil renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in einem Ortsteil von Kehl zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich besonders gut für eine größere Familie mit Kindern und Jugendlichen.

Das Haus bietet modernen Wohnkomfort in Kombination mit dem Charme historischer Holzbalken. Dank der gelungenen Raumaufteilung finden Sie hier sowohl Platz für gesellige Stunden als auch Rückzugsorte für entspannte Momente.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele mit Treppe ins Obergeschoss
- großzügige, offene Küche mit moderner Einbauküche
- Esszimmer, offen zur Küche und zum Wohnzimmer, mit Ausgang zur Terrasse (mit Blick auf den Nachbargarten)
- Wohnzimmer
- Bad mit begehbarer, ebenerdiger Dusche
- Schlafzimmer

Obergeschoss:
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Wanne
- großes Schlafzimmer mit Ankleide (inkl. Waschmaschinenanschluss)

Einliegerwohnung (ca. 63 m²):
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang im hinteren Bereich des Hauses.
- Eingang mit Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohnzimmer
- Empore/Schlafzimmer
- Schlafzimmer

Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt sowohl von außen als auch von der Einliegerwohnung

Gepflegter Außenbereich

- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- Boden: Fliesen in Holzoptik
- moderne Einbauküche
- 3 Badezimmer



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Kehl

Der Ortsteil ist ruhig, gewachsen, familienfreundlich und mit idealer Anbindung sowohl ins Kehler Zentrum als auch nach Offenburg und über die Rheinbrücke nach Strasbourg. Die Straße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern – perfekt für alle, die ein ruhiges Umfeld schätzen und dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und öffentlichen Verkehrsmitteln bevorzugen.
Die Umgebung überzeugt mit angenehmer Nachbarschaft, guten Freizeitmöglichkeiten und schnellen Wegen ins Grüne. Ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.