Sanieren, Abreißen, Neu Träumen. Die Wahl liegt bei Ihnen!

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus welches zwischen 1970 - 1972, auf einem 857 m² großen Grundstück errichtet wurde. 

Diese Immobilie bietet maximale Flexibilität und richtet sich an Käufer, die entweder das Potenzial des charmanten Bestandsgebäudes heben oder die Chance auf eine komplette Neuentwicklung des Grundstücks nutzen möchten.

Das Haus ist sanierungsbedürftig. Die Bausubstanz ist solide, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung, um heutigen Wohnstandards und energetischen Anforderungen gerecht zu werden. Die Stärke dieses Angebots liegt an dem Grundstück selbst.

Das großzügige Grundstück bietet durch seine Lage und Beschaffenheit hervorragende Möglichkeiten für eine zeitgemäße Nachverdichtung. Während der aktuelle Bebauungsplan derzeit eine GRZ/GFZ von 0,3 vorsieht, orientiert sich die umliegende Entwicklung und das Bestreben vieler Gemeinden zunehmend an einer intensiveren Flächennutzung (beispielsweise 0,4). Um das volle bauliche Maß auszuschöpfen, empfiehlt sich eine frühzeitige Bauvoranfrage oder ein direktes Abstimmungsgespräch mit dem zuständigen Bauamt, um die Realisierung Ihrer individuellen Neubau- oder Erweiterungspläne im Rahmen des beschleunigten Verfahrens zu prüfen.

Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

KG: Vorrat, Flur, Heizung, Tankkraum
EG: Küche, Esszimmer, Bad, Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer
DG: 2 Zimmer, Duschbad, Flur und Abstellraum
Garage mit Geräteraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hude-Vielstedt in einer gewachsenen Nachbarschaft, die sich durch Ruhe und Familienfreundlichkeit auszeichnet.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Ortsmitte und der Huder Bahnhof sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Hude hat eine äußerst günstige Lage zwischen Bremen und Oldenburg.

Im Ort befinden sich viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindertagesstätten, sportliche Einrichtungen, ein Pferdehof, eine Tennisanlage mit Halle, ein Golfplatz sowie ein Naturfreibad nebst Hallenbad. Diese umfangreiche bürgerfreundliche Infrastruktur wird von den Bewohnern des Ortes besonders gern angenommen.

noch mehr Infos

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine umfangreiche Information zu dem Objektangebot nur erteilen können, wenn Sie in Ihre Mail-Anfrage Ihre vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer angeben. Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

Ein Exposé ist gut, eine Besichtigung ist besser! Die Beschreibung des Objektes haben Sie bestimmt ein wenig neugierig gemacht. Allerdings ist eine persönliche Besichtigung vor Ort immer besser, damit Sie sich über die Lage und den Zustand des Hauses ein Bild machen können. Lassen Sie sich durch einen persönlichen Eindruck gerne von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir sind auch am Wochenende für Sie da.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Immobilie umfassend saniert werden muss. Wir empfehlen, die Bausubstanz und das Sanierungsausmaß im Rahmen einer Besichtigung durch einen Fachmann prüfen zu lassen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Immobilie ihrem Baujahr entsprechend errichtet wurde und die Verwendung bauzeittypischer Werkstoffe (gemäß Gefahrstoffverordnung) nicht auszuschließen ist. Wir empfehlen dies bei anstehenden Modernisierungsplanungen einzukalkulieren.