Attraktives Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Hasselt !

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bedburg-Hau, im charmanten Ortsteil Hasselt im Niederrhein! Dieses gespflegte Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnen und bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität.

Das 1965 massiv gebaute und vollständig unterkellerte Haus erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 103,9 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 662 m². Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer, bietet Ihnen dieses Haus reichlich Platz für Ihre Familie. Das modernisierte Badezimmer und das praktische Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dank der 2015 erneuerten 2-fach Kunststoffverglasung genießen Sie durch die großen Fenster in jedem Raum viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Ölheizung aus dem Jahr 1991 sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen, während die isolierte Zwischendecke zum Dachboden eine effiziente Energienutzung gewährleistet.

Genießen Sie sonnige Nachmittage auf Ihrer Terrasse oder entspannen Sie sich auf Ihrem Balkon, während Sie den Blick über Ihren Garten schweifen lassen. Die angebaute Garage bietet zudem ausreichend Platz für einen PKW und zusätzlichen Stauraum.

Dieses Einfamilienhaus in Bedburg-Hau überzeugt durch seine gute Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen gewährleistet. Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einladenden Zuhause.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die genehmigte Bauvoranfrage. Das ausgewiesene Baufenster eröffnet attraktive Möglichkeiten für einen Anbau am bestehenden Haus oder einen Neubau, jeweils nach Rücksprache und Genehmigung durch die Gemeinde.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 3 Räumlichkeiten
Keller: Heizungsraum, Waschkeller mit Ausgang nach draußen, 2 weitere Räumlichkeiten

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich vorzustellen!

- Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl) von 1991
- Öl-Befeuerung mit ca. 4500 Litern
- Fenster mit 2-Fach Verglasung von 2015
- Neue Innentüren im Erdgeschoss von 2012
- Rollläden
- Gartenhaus
- Gewächshaus

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im charmanten Ortsteil Hasselt der Gemeinde Bedburg-Hau, Nordrhein-Westfalen. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Umgebung und die dichte Verbindung zur Natur, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Hasselt bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig gewährleistet die Lage in Bedburg-Hau eine schnelle Erreichbarkeit der pulsierenden Großstadt Kleve, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge von städtischer Nähe mit dem entspannten Leben auf dem Land.