In einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten von der Harener Innenstadt entfernt, entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit jeweils zwei komfortablen Wohneinheiten.
Die Gebäude wurden ca. 2024 errichtet und werden ca. 2025 fertiggestellt – ein echtes Neubau-Erstbezugsangebot, das zeitgemäßes Wohnen, energieeffiziente Technik und durchdachte Architektur ideal miteinander vereint.
Architektur & Wohnkonzept:
Beide Wohnhäuser sind baugleich und verfügen jeweils über eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche und eine Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche. Die klar strukturierten Grundrisse umfassen:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- zwei geräumige Schlafräume
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
Die Erdgeschosswohnungen bieten eine große, überdachte Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Dachgeschosswohnungen punkten mit einer sonnigen Dachterrasse – und zusätzlich mit einem Ausbaupotenzial im Dachboden, das langfristig wertvolle Erweiterungsmöglichkeiten eröffnet. Bein konkretem Interesse ist eine baurechtliche Prüfung durchzuführen.
Die Dachgeschosswohnungen werden über einen separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus erreicht.
Die PKW- Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Ausstattung & Komfort:
Alle Wohneinheiten sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage, die ein angenehmes und gesundes Raumklima ermöglicht.
Die Technikräume befinden sich außerhalb der Wohnräume, wodurch der nutzbare Wohnbereich optimal ausgeschöpft wird und eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist.
Energieeffizienz & moderne Haustechnik:
Die Häuser sind in KfW-55-Bauweise errichtet worden – ein zukunftsorientiertes Konzept, das niedrige Energiekosten und langfristige Werthaltigkeit garantiert.
Zur technischen Ausstattung gehören:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnhaus
- Warmwasserspeicher
- Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage – ideal für eine spätere Ergänzung zur Eigenstromerzeugung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Lüftungsfunktion
Damit erfüllen die Häuser alle Ansprüche an modernes, nachhaltiges Wohnen.
Lage:
Die Wohnhäuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung mit guter Verkehrsanbindung. Die Harener Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Ein Wohnort, der Ruhe und Stadtnähe perfekt verbindet.
Diese modernen Neubauwohnungen vereinen Komfort, Energieeffizienz und eine attraktive Lage – ein Wohnangebot, das heute wie in Zukunft höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- KfW 55 - Standard
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Provision: prov.frei
Energieausweis
216.73.216.96:3964
Objekt-Nr.: 0-9116703 · Interne Nr.: 11210 · Online-Nr.: 12394154 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
