TRAUMHAFTE NATURLAGE MIT WEITBLICK (3579)

Kurzexposé

*LUFT- UND NATURKURORT LICHTE IM THÜRINGER WALD*

SIE TRÄUMEN VON EINEM LEBEN MITTEN IN DER NATUR – MIT RUHE, FREIHEIT, FRISCHER WALDLUFT UND EINEM BEEINDRUCKENDEN AUSBLICK? ?
DANN KÖNNTE DIESES FREISTEHENDE HAUS IM LUFT- UNDNATURKURORT LICHTE (ORTSTEIL VON NEUHAUS AM RENNWEG) GENAU IHR NEUES ZUHAUSE SEIN.

* In idyllischer Höhenlage am ruhigen Ortsrand gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und Lebensqualität.
* Direkt vor der Haustür beginnt der berühmte Thüringer Wald mit seinen unzähligen Wander- und Radwegen.
* Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

EXKLUSIVE LAGE IM THÜRINGER WALD
* Das Anwesen liegt auf etwa 650 Metern Höhe und bietet einen wunderschönen Blick über das Lichtetal.
* Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer außergewöhnlich ruhigen Atmosphäre.
* Die Lage eignet sich perfekt für Naturliebhaber, Wanderfreunde, Ruhesuchende oder Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
* Auch für Tierhaltung oder großzügiges Leben im Grünen bietet das große Grundstück ideale Voraussetzungen.

BESONDERES HIGHLIGHT – GARTENHAUS MIT PANORAMABLICK
* Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das separate Gartenhaus mit traumhafter Aussicht.
– Das Gartenhaus verfügt über:
??• eine kleine Küche
??• ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer
??• einen Sanitärbereich
* Mit einer Erweiterung, beispielsweise durch einen Wintergarten mit Terrasse, könnte hier eine attraktive Ferienwohnung entstehen.
* Eine touristische Vermietung wäre in dieser beliebten Naturregion eine interessante zusätzliche Einnahmequelle.

EINFAMILIENHAUS
* Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
ERDGESCHOSS
– Küche
– Großzügiges Wohnzimmer
– Dusche und WC
– Heizungsraum mit Waschmaschine
DACHGESCHOSS
– Schlafzimmer
– Gäste- oder Kinderzimmer
– Großer Mehrzweckraum

BAUWEISE UND AUSSTATTUNG
* Die besondere Außenfassade besteht teilweise aus Fliesen, Putz sowie Naturschiefer und verleiht dem Haus einen charakteristischen und soliden Eindruck.
* Das Dach ist mit Naturschiefer sowie Bitumenschweißbahn gedeckt.
– Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
* Zusätzlich sorgt ein funktionsfähiger Kachelofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre und kann beide Etagen beheizen.
* Im Haus befinden sich teilweise doppelte Holzfenster sowie teilweise Kunststofffenster mit Rollläden.

GRUNDSTÜCKE
* Zum Verkaufsangebot gehören mehrere Grundstücke:
– Flurstück 559/279 – 649 m²
??• Bebautes Grundstück mit Wohnhaus, Gartenhaus (ca. 7 × 4,5 m) und Nebengebäuden
– Flurstück 470/279 – 628 m²
??• Unbebautes Grundstück (Garten) mit Geräteschuppen
– Flurstück 686 – 1.518 m²
??• Landwirtschaftliches Grundstück (Wiese)
– Flurstück 285 – 113 m²
??• Unbebautes Grundstück (Parkplatz), ca. 40 m entfernt
– Flurstück 479 – 1.773 m²
??• Landwirtschaftliches Grundstück (Wiese), ca. 350 m entfernt


POTENZIAL
* Mit einigen Renovierungsarbeiten können Sie diese Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und weiter aufwerten.
* Die Kombination aus Lage, Aussicht, Grundstücksgröße und zusätzlichem Gartenhaus macht dieses Angebot besonders interessant – sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie.

BESICHTIGUNG
* Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit:
* Immobilien Thüringer Assekuranz
* Sonneberger Str. 28, 98724 Neuhaus am Rennweg
* Ansprechpartner: Herr Matthias Heinz
* http://www.assekuranz-neuhaus.de
* Telefon: 03679/79700
* Website: assekuranz-neuhaus@web.de

Lagebeschreibung

INFRASTRUKTUR
* Trotz der ruhigen Lage ist die Versorgung im Alltag sehr gut.
– Im Ortsteil Lichte finden Sie unter anderem:
??• Bäckerei mit Café
??• Grundschule
??• Kindergarten
??• Einzelhandel
??• Friseure
??• Apotheke
??• Tankstelle
??• Baumarkt
* Der tägliche Bedarf kann somit bequem im Ort gedeckt werden.
* Alternativ bietet die nahegelegene Stadt Neuhaus am Rennweg weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.