Willkommen in der Hammerschmiede – einem der beliebtesten Stadtteile Augsburgs! Hier erwartet Sie ein voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, die Ruhe und Geborgenheit verspricht.
Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung – ob zur A8 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – bringt Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Die geräumige Küche mit Essplatz, ein Badezimmer, ein praktischer Vorratsraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Gästezimmer oder Homeoffice – runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit separater Toilette auf Sie warten.
Die sonnige Südterrasse ist der perfekte Ort für entspannte Nachmittage mit Familie und Freunden. Das weitläufige Grundstück lässt keine Wünsche offen: Ob als Spielparadies für Kinder, Grillplatz für gesellige Abende oder als grüne Oase zum Abschalten nach einem langen Tag – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Das Haus steht leer und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden!
Mehrere Renovierungen – unter anderem an Dach, Fenstern, Fassade, Elektrik – wurden bereits durchgeführt. - Eine Garage ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsmerkmale:
-Nachtspeicheröfen -Holz-/Teppich-/Fliesenböden -Kunststofffenster (2-fach-verglast) mit Rollläden -Holztüren -Badezimmer im EG mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster -Badezimmer im OG mit Badewanne, Handwaschbecken und Fenster -separate Toilette im OG mit Fenster -großer Garten -Garage -Haus voll unterkellert
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs!
Zzgl. Käuferprovision: 2,856% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
216.73.216.186:53816
Objekt-Nr.: 0-2786 · Interne Nr.: 0-2786 · Online-Nr.: 12394588 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
