Hier können Sie sofort einziehen!

Kurzexposé

Die wunderschöne, gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Dachgeschoss - für Sie kein Problem! Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug der vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss fährt.
Auf eine barrierearme Gestaltung wurde im Gesamtobjekt viel Wert gelegt.

Besonderes Highlight- Sie haben Ihren ganz persönliches Einkaufsmarkt direkt vor der Haustüre und können nach Belieben durch den Hintereingang Ihre Einkäufe entspannt erledigten.

Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Schlafzimmer.

Für die kleinen Dinge des Alltags steht auch ein Abstellraum zur Verfügung.

Zusätzlich steht Ihnen natürlich auch noch ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Monatlich 170€ fließen in die Instandhaltungsrücklage – das entspricht einer kleinen, gut planbaren Ausgabe, die Ihnen langfristig große finanzielle Belastungen erspart.

Zögern Sie nicht lange - diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Neuss!
Wir freuen uns Ihnen diesen Schatz präsentieren zu dürfen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- barrierefrei
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche

+Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+Tageslichtbad mit Dusche
+Personenaufzug
+Gegensprechanlage
+eigener Kellerraum
+Waschkeller
+gemeinschaftlicher Trockenraum
+Fahrradkeller
+Gasheizung (Anlage von 2015)
+die Wohnung ist komplett gefliest
+TG-Stellplatz

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Meertal, ein ruhiger Ortsteil im Grüngürtel der Stadt Neuss. Für den alltäglichen Bedarf ist gesorgt (EDEKA, Bäcker etc.). Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindungen an die Autobahnen A46 und A57 führen Sie in die umliegenden Städte - Düsseldorf (10min) - Krefeld (30min) - Köln - Aachen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie schnell die Neusser Innenstadt mit Bahnhof und weiteren Anbindungen zu den umliegenden Städten.
Eine Bushaltestelle (4 Buslinien) befindet sich in unmittelbarer Nähe, ca. 5 Minuten Fußweg.