Mehr als vier Wände - ein Zuhause mit Herz

Kurzexposé

Ankommen, durchatmen, zuhause sein – dieses charmante Zweifamilienhaus (WEG-geteilt) aus dem Baujahr 2011 liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Mainz-Gonsenheim und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Trotz der WEG-Teilung vermittelt die Immobilie ein Lebensgefühl wie in einem klassischen Einfamilienhaus – mit viel Privatsphäre, eigenem Garten und großzügigem Raumangebot.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle, vielseitig nutzbare Zimmer, die Raum für individuelle Lebenskonzepte bieten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit großzügiger, ebenerdiger Dusche sorgt für täglichen Komfort und einen entspannten Start in den Tag.
Der Mittelpunkt des Hauses befindet sich im Gartengeschoss: Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine warme, kommunikative Atmosphäre und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, gemütlichen Abenden und geselligen Momenten ein. Ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie ein praktischer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen diese Ebene ideal.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und einer schönen Terrasse – ein privater Rückzugsort, der das Gefühl vom eigenen Haus perfekt unterstreicht und Raum für sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder fröhliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit: 83 Jahre), wodurch sich diese attraktive Immobilie zu einem vergleichsweise moderaten Kaufpreis realisieren lässt. Hier verbinden sich modernes Wohnen, ruhige Lage und hohe Lebensqualität – mit dem Wohnkomfort und des Gefühls eines Einfamilienhauses.

Lagebeschreibung

Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gonsenheim zählt zu den gefragtesten Stadtteilen von Mainz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in kurzer Entfernung erreichbar. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Mainzer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen und das regionale Verkehrsnetz. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen.