Familienfreundliches Reihenmittelhaus östlich von München - Markt Kirchseeon (Gem...

Kurzexposé

Im charmanten Stadtteil Eglharting von Kirchseeon befindet sich dieses Reihenmittelhaus, das sich ideal für Familien eignet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern, die auf drei Etagen verteilt sind, und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Der große, eingewachsene Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Spielen ein, während der Balkon und die Terrasse perfekte Orte für gemütliche Abendstunden sind. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine gemauerte Einzelgarage.

Mit dem voll ausgebauten Dachgeschoss wurde die zusätzliche Möglichkeit genutzt, die ursprüngliche Wohnfläche deutlich zu erweitern. Ferner wurde praktischerweise im Dachgeschoss ein zusätzliches Badezimmer (Dusche mit WC) eingebaut. Ein Highlight des Hauses ist neben dem modern ausgebauten Master-Badezimmer die Sauna im Untergeschoss, die für entspannte Momente sorgt. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum und einen Keller, welche als Lager- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Haus wurde im Jahr 1969 als Massivbau errichtet und ist voll erschlossen.

Das Reihenmittelhaus ist nach langer Nutzung durch die Eigentümer renovierungsbedürftig, was jedoch die Chance bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Bezug ist sofort möglich, was bedeutet, dass die Familie schnell in ihr neues Zuhause einziehen kann. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem schönen Garten, den vielen Möglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt München, ist dieses Reihenmittelhaus in Kirchseeon-Eglharting ein perfektes Zuhause für Familien, die nach einem gemütlichen und praktischen Wohnraum suchen.

Das Reihenmittelhaus ist renovierungsbedürftig und bedarf daher
einer liebevollen Neugestaltung hin zu Ihren eigenen Wünschen
und Bedürfnissen. Nachfolgend einige Highlights:
+Massivbauweise (Ziegelmauerwerk)
+Familiengerechte Raumaufteilung
+Großes Panorama-Fenster im Wohnbereich
+Teilweise 3-fach-Kunststofffenster
+Modernes Tageslichtbad im Obergeschoss (neu ausgebaut)
+Ausgebautes helles Dachgeschoss mit Dusche/WC
+Zwei große Dachfenster
+Balkon und Terrasse
+Gäste-WC
+Gartenhaus
+Sauna im Kellergeschoss



Zzgl. Käuferprovision: 2,68% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Eglharting, Teil des Marktes Kirchseeon im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, liegt in der Region München im Alpenvorland am Südrand des Ebersberger Forstes rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München. Mit Bahn und Privatfahrzeug schnell und gut erreichbar, gehört der Ort Eglharting aufgrund seiner geographischen, verkehrstechnischen und lagemäßigen Vorzüge zu einer beliebten Wohngebiet im unmittelbaren Randgebiet von München. Nur ca. 600 Meter östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Für den Schulweg müssen sich Eltern keine Sorgen machen, da eine Schule und ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe liegen. Zudem gibt es zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und so einen sicheren und kurzen Weg für die Kleinsten ermöglichen. Die Freizeitgestaltung wird in Eglharting großgeschrieben. Ein Museum in der Nähe lädt zum Kulturaustausch ein, während der Bolzplatz Hackerwiese, die Dreifeldsporthalle und die Kampfkunstschule Zorneding für sportliche Aktivitäten sorgen. Für entspannte Nachmittage eignen sich der Garten Christophoruswiese und das Naturreservat Wildpark Ebersberg hervorragend.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: EDEKA, Aldi Süd und Lidl sind schnell erreichbar, während eine Bäckerei und eine Apotheke fußläufig erreichbar sind. Abends kann man sich kulinarisch verwöhnen lassen. Durch die nahegelegene Zugstation und Bushaltestelle Eglharting ist man schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Die Autobahnauffahrt Haar ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Dieses Reihenmittelhaus in Eglharting bietet alles, was eine Familie benötigt – von Bildungsmöglichkeiten über Freizeitaktivitäten bis hin zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung.