Kurzexposé
Das hier angebotene Einfamilienhaus ist im Jahre 2018 mit viel Liebe zum Detail und in schöner Feldrandlage in Edemissen erbaut worden.
Die Gemeinde Edemissen zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Peine. Der beliebte Ort vereint eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur mit dem angenehmen Charakter eines ländlich geprägten Wohnumfeldes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind direkt im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag - ein wesentlicher Standortvorteil für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Besonders attraktiv ist zudem die verkehrsgünstige Lage: Die Kreisstadt Peine ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A2, die eine schnelle Anbindung in Richtung Braunschweig und Hannover ermöglicht. Auch Wolfsburg ist über die gut ausgebaute Landverbindung zügig erreichbar, was Edemissen zu einem geschätzten Wohnort für Pendler macht.
So verbindet Edemissen auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Oberzentren der Region - eine Kombination, die den Standort seit Jahren kontinuierlich an Attraktivität gewinnen lässt.
Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Wohnlage von Edemissen, eingebettet in ein gefragtes, modernes Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum gewachsenen Ortskern. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen und direkt am Feldrand positioniert, genießen die Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und naturnahem Wohnen - frei von störendem Durchgangsverkehr.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Versorgungsangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und nur wenige Minuten entfernt. So verbindet diese Lage auf ideale Weise idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zum Dorfleben und einer hervorragend funktionierenden Infrastruktur - eine Kombination, die in Edemissen besonders geschätzt wird.
Das im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand, wie er nur selten zu finden ist. Bereits beim Betreten wird spürbar, mit welcher Sorgfalt und Wertschätzung dieses Haus bewohnt und erhalten wurde es vermittelt insgesamt den Eindruck eines nahezu neuwertigen Zuhauses.
Die rund 144 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf zwei Ebenen und bieten ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die moderne Einbauküche fügt sich stimmig in das Raumkonzept ein und bildet zusammen mit dem Wohnbereich einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses - ideal für das Familienleben ebenso wie für gesellige Abende mit Gästen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur liebevoll angelegten Terrasse und in den gepflegten Garten, der den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, Waschmaschinen- und Abstellmöglichkeiten sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage - ein Komfortmerkmal, das im Alltag besonders geschätzt wird. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt, sowie durch ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC.
Über den freundlichen Eingangsbereich führt eine elegant gewendelte Treppe ins Obergeschoss. Hier stehen drei helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Eine besondere Komfortlösung bietet der vom Schlafzimmer abgehende, als begehbarer Kleiderschrank gestaltete zusätzliche Raum, der für Ordnung und viel Stauraum sorgt. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit seiner angenehmen Größe und einer hochwertigen Ausstattung mit Eckbadewanne und separater Dusche.
Zusätzliche Staufläche bietet der nicht ausgebaute Dachboden, der sich hervorragend als Lagerfläche eignet und das Raumangebot sinnvoll ergänzt.
Abgerundet wird das Angebot durch die gepflegte Gartenanlage, den PKW-Stellplätzen vor der Doppelgarage, elektrische Jalousien sowie Solarthermie für die Warmwasserbereitung.
Insgesamt verbindet dieses Haus moderne Wohnqualität mit einer durchdachten Aufteilung und einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand – ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen vermittelt.
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor und zeugt von sehr guter Energieeffizienz:
Baujahr Gebäude 2018
Baujahr Wärmeerzeuger 2018
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser Gas
Energieverbrauchsausweis vom 13.10.2025
Endenergeiverbrauch 47,9 kWh/(m².a)
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region, der Bahr Immobilien-Verwaltungs GmbH aus Peine, finden Sie auf:
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