Kurzexposé
Das um das Jahr 1950 auf einem pflegeleichten Grundstück erbaute Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit je ca. 80m² Wohnfläche, die aktuell beide vermietet sind. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer im Stiel der 80er Jahre mit Wanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Im Obergeschoss finden Sie die zweite Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem weiteren Badezimmer. Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss. Auf Wunsch kann hierbei Baumaterial übernommen werden. Hier könnte eine dritte Wohneinheit ausgebaut werden. Das Kellergeschoss bietet zudem Lagermöglichkeiten und den Heizungsraum. Für die PKW stehen zwei Garagen zur Verfügung, die jeweils einen direkten Zugang zum Haus haben. Die steigerbare Nettomiete liegt derzeit bei 8.400,-€.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990, versorgt durch einen 5.000-Liter-Tank. Die zweifach verglasten Kunststoff-Isofenster sind mit Rollläden versehen. Im Erdgeschoss des Hauses wurden die Fenster im Jahr 2024 mit Dreifachglas erneuert. Auch der Elektrokasten aus dem Jahr 1990 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume verfügen über einen pflegeleichten Laminatboden, der eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre schafft. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt im Ensemblebereich des Ortes liegt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter info@msi-hessen.de
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich zentral in Eifa, einem Stadtteil der Stadt Alsfeld. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet eine idyllische Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung des Ortes ist geprägt von einer harmonischen Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern oder Radfahren. Das Zentrum von Alsfeld ist nur eine kurze Fahrt entfernt, wo Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen zur Verfügung stehen. Alsfeld selbst ist für seine historische Altstadt bekannt, die ein reiches kulturelles Erbe und eine einladende Gemeinschaft bietet. Die Region ist durch die A5 und die Bahn gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung ermöglicht. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de
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