2,5 -Zi. – DG WHG – Erstbezug nach Renovierung in ruhiger Lage von Hermaringen – ...

Kurzexposé

Zur Vermietung steht eine großzügige und frisch renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Renovierung und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.

Der offene Küchenbereich ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und kann flexibel in einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich abgeteilt werden. Das große Schlafzimmer bietet durch Nischen in den Dachschrägen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf- oder Leseecke für Kinder.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. WC und Bad sind getrennt, was zusätzlichen Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang (über eine Einschubtreppe) von der Wohnung in die Dachspitze, die weitere praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Zusätzlich steht im Keller ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung. Das sehr großzügige Treppenhaus bietet zudem Platz, um beispielsweise einen Schuhschrank unterzubringen.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Ausstattung im Überblick:
- 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 86 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach Renovierung
- Neue Einbauküche
- Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC und Bad getrennt
- Großes Schlafzimmer mit Nischen in den Dachschrägen
- Zugang zur Dachspitze mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten
- Abschließbarer Kellerraum
- Großzügiges Treppenhaus

Stellplätze sind direkt an der Straße vorhanden

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 690 €
Nebenkosten: 180 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.070 €)
Haustiere: nach Vereinbarung

Energieausweis: wird nachgereicht
Bezug: sofort möglich

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Kontakt
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de


Kaution: 2.070,00 Euro

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https://www.streil-immo.de/objekte/

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hermaringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schule und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im Ort.

Hermaringen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein und macht die Lage besonders attraktiv für ruhesuchende Mieter.

Energieausweis

Gültig bis: 31.07.2034

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 126,64

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Heizöl

Baujahr lt. Energieausweis: 1970

216.73.216.128:7058