Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Darmstadt-Arheilgen

Kurzexposé

Stilvoll wohnen oder clever investieren! Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten (WEG). Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet und überzeugt durch seine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie eine geschmackvolle, zeitgemäße Einrichtung. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugängig ist und zum Entspannen und Sonnen einlädt. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden, was sie insbesondere für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht. Dank der guten Vermietbarkeit – auch im möblierten Zustand – sowie der gefragten Lage, eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ideal für Selbstnutzer, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen, sowie für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Vermietbarkeit profitieren möchten.


Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Darmstadt-Arheilgen ist ein beliebter Stadtteil im Norden Darmstadts und verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A5 und A67 ist hervorragend, wodurch Darmstadt, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar sind. Grünflächen und Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

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Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.