Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes DG Apartment mit Stellplatz !

Kurzexposé

Vermietete 1 Zimmer-Wohnung - ideale Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht eine möbliert vermietete 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 16,5 qm Wohnfläche, ideal geeignet als Kapitalanlage. Die Wohnung ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC.

Ein PKW-Stellplatz gehört zur Einheit und steigert die Vermietbarkeit.

Die Wohnung ist aktuell für 350,- EUR zzgl. Nebenkosten und Stellplatz für 25,- EUR monatlich vermietet. Somit ergeben sich stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Eine kompakte, pflegeleichte Immobilie mit laufenden Einnahmen, ideal für Anleger.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Badezimmer: Dusche, WC & Waschbecken
Küche: Praktische Küchenzeile
Stellplatz: PKW-Stellplatz inklusive
Wohnung: Voll möbliert und an Pendler vermietet




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1968Investitionschance für Kapitalanleger - Ohne Bankfinanzierung direkt sichern! Diese kompakte Wohnung bietet eine solide Kapitalanlage. Ideal für Investoren, die den Kauf direkt mit Eigenmitteln realisieren möchten, da kleinere Wohnungen von Banken oft nicht mehr finanziert werden.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Böblingen, einer wirtschaftlich starken und gefragten Stadt im Großraum Stuttgart. Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Wohngebiet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Arbeitgebern.

Böblingen profitiert insbesondere von der Nähe zu Stuttgart, der hervorragenden Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bundesstraße, Autobahn A81) sowie von der starken Wirtschaftsstruktur mit namhaften Unternehmen und Forschungseinrichtungen. Dadurch besteht eine konstant hohe Nachfrage nach kleinen, möblierten Wohneinheiten, insbesondere bei Berufspendlern, Studierenden und Singles.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind gut erreichbar. Der vorhandene PKW-Stellplatz stellt in dieser Lage einen zusätzlichen Vorteil dar.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Vermietbarkeit und langfristiger Werthaltigkeit, ideal für Kapitalanleger.