Erste eigene Wohnung? Ferienwohnung gesucht? Vermietung geplant? Alles ist mögli...

Kurzexposé

Diese schicke und gepflegte, ca. 54 qm große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in bevorzugter und verkehrsberuhigter Lage in Tiengen, in einer gepflegten Terrassenhausanlage.
Die Wohnung wird derzeit noch an wechselnde Feriengäste vermietet. Sie ist nach Absprache kurzfristig bezugsbereit und kann selbst dauerhaft bewohnt oder vermietet werden, oder auch als Ferienwohnung genutzt werden. Entscheiden Sie selbst!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, die inkl. elektrischer Geräte im Preis enthalten ist.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon und den privaten Freisitz, von wo Sie je nach Wetterlage tolle Alpensicht, Ruhe und Entspannung genießen können.
Des weiteren beinhaltet diese Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Fenster in allen Räumen bringen Helligkeit, Gemütlichkeit und gute Laune nach drinnen.
Ein der Wohnung zugeordneter und im Preis inbegriffener TG-Stellplatz sowie ein Privatkeller runden dieses tolle Angebot ab.
Mehr Zeit für sich schenkt Ihnen ein Hausmeisterservice, der sich um diverse Haus- und Gartenangelegenheiten kümmert.

Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen, diese vielseitig nutzbare Immobilie zu erwerben.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- voll möbliert
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon mit Freisitz
- ein TG-Stellplatz
- ein Privatkeller
- Gemeinschaftswaschraum
- Gemeinschaftsfahrradraum
- Gemeinschaftsgarten
- Glasfaser wird in Kürze kommen




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993- Als dauerhafter Wohnsitz oder auch als Ferienwohnung
zu bewohnen.
- Im Preis ist die Einbauküche mit elektrischen Geräten
enthalten.
- Hausmeister-Service vorhanden
- Auf Wunsch Übernahme der gesamten Einrichtung, des
Inventars und diversen Gebrauchsgegenständen.
- Im Preis ist ein der Wohnung zugeordneter TG-Stellplatz
(Nr. 5) enthalten.

Die Dacherneuerung mit PV-Anlage wird in Kürze umgesetzt.
Hierfür ist eine private Sonderumlage geplant, die laut Beschluss der Eigentümergemeinschaft nicht aus den vorhandenen Rücklagen entnommen werden soll.
Die Eigentümer der Wohnung haben von ca. 20.000 Euro bereits
ca. 3.600 Euro bezahlt.
Die restlichen Kosten werden stufenweise den neuen Eigentümern in Rechnung gestellt werden.



Provision: 3,21 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer ruhigen aber dennoch zentralen und begehrten Lage eines Wohngebiets in Tiengen.
Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind teils fußläufig oder in nur wenigen Autominuten erreichbar. Sie finden in der Stadt vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie Ärzte, Schulen und vielerlei Berufsmöglichkeiten.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Erholung an der nahegelegenen Wutach, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu Bussen, Bahnen und zum Straßenverkehrsnetz ermöglicht kurze Wege in die nächst gelegenen Städte.
Die Nähe zur Schweiz macht diese Lage auch für sogenannte Grenzgänger und auch für Touristen äußerst interessant.