Freistehendes Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse und schönem Garten

Kurzexposé

Schlangenbad-Hausen vor der Höhe:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse und schönem Garten

Im Überblick:
- 5 1/2 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC
- schöne sonnige Süd-Terrasse und toller Garten mit Gartenhäuschen
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- top Grundrissgestaltung und geeignet für jedes Alter
- im Haus integrierte Garage mit Stellplatz davor

Wohnfläche:
ca. 144 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 625 m²

Gartengeschoss:
schönes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, große Wohnküche, 3 Schlafzimmer,
Gäste-WC, Diele und Tageslicht-Bad mit Wanne

Erdgeschoss:
heller Hobbyraum, Flur, Waschküche mit Dusche, 2 Kellerabstellräume, Heizungsraum, Tankraum,
großzügige Garage mit direktem Zugang ins Haus

Baujahr:
1974 – Massivbauweise mit verklinkerter Fassade

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, Haus wurde umfangreich modernisiert u.a. Dacheindeckung, Fenster,
Heizungsanlage etc. – jedoch teilweise noch Originalzustand

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 2007

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster von 2001

Energieausweis:
Endenergiebedarf 192,19 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Lage:
in schöner Wohnlage - Nähe Felder, Hausarzt und Kindergarten direkt vor Ort,
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Min im Nachbarort Kiedrich erreichbar,
schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten

Stellplatz:
im Haus integrierte Garage mit Stellplatz davor

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich

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