Vielseitiges Zuhause - ideal als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus

Kurzexposé

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Wiesthal. Mit insgesamt 3 Wohneinheiten bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine gute Vermietbarkeit und die Nähe zur Natur.

Das Haus bietet Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte und verbindet gemeinsames Wohnen mit persönlicher Rückzugsmöglichkeit. Die großzügige Aufteilung mit mehreren Wohneinheiten ermöglicht eine flexible Nutzung - ob als klassisches Mehrfamilienhaus oder als liebevoll gestaltetes Mehrgenerationenhaus, in dem Jung und Alt unter einem Dach leben können.

Dank der durchdachten Grundrisse, separaten Zugänge und der schönen Ausstattung lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. So entsteht ein Ort, an dem Nähe und Eigenständigkeit im perfekten Gleichgewicht stehen - ideal für Familien, die zusammenleben und dennoch ihren eigenen Freiraum genießen möchten.

Das Objekt ist voll vermietet, sämtliche Informationen hierzu erhalten Sie gerne persönlich auf Anfrage.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 1990: Heizung komplett erneuert
* 2013: Fenster komplett neu, 2fach verglast, Kunststoff
* 2019: Heizung/Brenner erneuert
* 2025: Oktober/neue Fußböden in Wohn- und Schlafzimmer im UG

zu den 648qm Grundstücksfläche kommen noch 488qm Waldfläche hinzu (siehe Bilder).






Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 156,52 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19821 x Garage, 2 x Stellplatz außen



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wiesthal, umgeben von malerischen Landschaften und einer freundlichen Nachbarschaft. Ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur Attraktivität der Lage bei.