Traumhaftes Grundstück in ruhiger Lage mit viel Wertsteigerungspotenzial!

Kurzexposé

Wir freuen uns, Ihnen ein vielversprechendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.080 qm anzubieten, das sich ideal für Investoren, Bauträger oder private Käufer eignet. Das Grundstück ist in drei separate Parzellen unterteilt und verspricht somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Erschließung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die unterschiedlichen Bodenrichtwerte in der Umgebung bieten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, insbesondere bei einer zukünftigen Erschließung und Bebauung (siehe Bodenrichtwerte).

Bitte beachten Sie, dass für das angebotene Grundstück ein verbindlicher Bebauungsplan besteht. Dieser Plan legt die zukünftige Nutzung und Entwicklung des Grundstücks fest. Die Umsetzung des Bebauungsplans kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen, weshalb wir Ihnen empfehlen, sich eingehend mit den Details des Plans vertraut zu machen.

Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.




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Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Lage am Zittenfeldner Weg in Amorbach zeichnet sich durch mehrere positive Aspekte aus:

1. Ruhige Umgebung: Der Zittenfeldner Weg liegt in einer naturnahen und ruhigen Gegend, die ideal für Familien und Menschen ist, die Erholung und eine entspannte Lebensweise suchen.

2. Gute Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte und die Verkehrsinfrastruktur gut. Dies ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen.

3. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.

4. Infrastruktur: In der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und die Lebensqualität erhöhen.

5. Wachstumspotenzial: Amorbach und die Region haben ein gewisses Wachstumspotenzial, was sich positiv auf die Wertentwicklung von Immobilien auswirken kann.

Insgesamt bietet die Lage am Zittenfeldner Weg in Amorbach eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.