Charmantes Wochenendhaus in ruhiger Naturlage von Hamminkeln-Brünen

Kurzexposé

Ruhiger Rückzugsort im Grünen – ideal für Erholung und Freizeit.

Dieses gepflegte Wochenendhaus aus dem Jahr 1991 bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche und einem ca. 291 m² großen Grundstück (zzgl. 37 m² Verkehrsflächenanteil) die perfekte Umgebung für entspannte Wochenenden und kurze Auszeiten.

Der gemütliche Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein kleines Kinder-/Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad. Eine zusätzliche Galeriefläche im Dachgeschoss bietet praktischen Stauraum. Ein separater Abstellraum mit Heizung sowie eine überdachte Terrasse ergänzen das Angebot.

Der pflegeleichte Garten mit Gartenhütte und die ruhige Lage im Wochenendhausgebiet schaffen eine naturnahe Wohlfühlatmosphäre.


Hinweis: Bei diesem Internetangebot handelt es sich um ein kompaktes Kurz-Exposé. Mit Anfrage stellen wir Ihnen selbstverständlich das umfassende, ausführliche Exposé mit allen zusätzlichen Informationen, Grundrissdetails und weiteren Bildern zur Verfügung.

•Gas-Zentralheizung (2017)
•Klimaanlage
•Holzbauweise, Gesamtgrundfläche inkl. Terrasse ca. 51 m²
•Einbauküche
•Galerie ca. 7 m²
•Abstell-/Technikraum
•Isolierverglaste Holzfenster, Rollladen & Klappläden
•Laminatboden
•Satelliten-TV
•Überdachte Terrasse (ca. 5 m² WF-Anteil)
•Gartenhütte
•PKW-Stellplatz fußläufig
•Zuwegung über privaten befahrbaren Weg
•Grundstück im ausgewiesenen Wochenendhausgebiet
•Kein Energieausweis erforderlich gemäß GEG

Bitte beachten Sie: Zur Wahrung der Privatsphäre wurden einige Bilder virtuell überarbeitet. Möbel und Gegenstände können dabei ersetzt oder entfernt worden sein.

Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin. Wir bemühen uns um eine sorgfältige Prüfung und hohe Qualität der Angaben, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar und begründet keine Ansprüche. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag. Eine Prospekthaftung oder sonstige Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.

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Arne Thiele ist RE/MAX-Lizenzmakler - auch Lizenznehmer genannt. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Preis: neunundneunzigtausend

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Wochenendhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wochenendhaussiedlung im beliebten Hamminkelner Ortsteil Brünen, genauer im Bereich Havelich. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, guter infrastruktureller Anbindung und einem erholsamen Wohnumfeld aus. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Nähe zu Versorgungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.

Naturverbundenes Umfeld – Erholung direkt vor der Haustür
Die Umgebung ist geprägt von Waldflächen, Feldern und Wiesen sowie der Uferlandschaften der Issel, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen einladen. Besonders hervorzuheben ist der Weseler Wald, der sich in kurzer Entfernung befindet und mit seinen weitläufigen Wegen ideal für Naturfreunde, Wanderer, Radfahrer und Spaziergänger ist. In unmittelbarer Nähe liegt zudem eine Golfanlage, die zusätzlichen Freizeitwert bietet und das Umfeld gerade für sportlich Aktive besonders attraktiv macht.

Die Wochenendhaussiedlung ist locker bebaut und bietet damit viel Privatsphäre sowie ein ruhiges, entspanntes Wohnambiente. Dank der sonnigen Süd-/Südwestlage des Grundstücks genießen Sie den ganzen Tag über eine angenehme Lichtstimmung. Besonderer Reiz: Blick von der Terrasse auf die Abenddämmerung.

Der Ortsteil Havelich ist besonders bei Naturfreunden und Ruhesuchenden beliebt – ein Ort, an dem man bewusst entschleunigt. Hier kann man mit etwas Glück noch auf freilaufendes Rehwild treffen.

Infrastruktur & Versorgung
Trotz der naturnahen Lage ist die tägliche Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortskern von Raesfeld liegt nur rund 5 Autofahrminuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten. Ein breiteres Dienstleistungsangebot finden Sie im nahegelegenen Wesel, Hamminkeln und Borken.










Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist für ein Wochenendhausgebiet außergewöhnlich gut:
Bahnhof Wesel: ca. 25 Minuten
Bahnhof Hamminkeln: ca. 15–20 Minuten
Autobahn A3 (Anschlussstelle Drevenack oder Hamminkeln): je ca. 20 Minuten
Autobahn A31 (Anschlussstelle Schermbeck): ca. 20 Minuten
Bundesstraße B70: schnell und direkt erreichbar
Flughafen Düsseldorf: ca. 60–75 Minuten

Damit sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar – ideal für Wochenendpendler oder Besucher.

Freizeit & Naherholung
Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten:
•Zahlreiche Rad- und Wanderwege
•Weseler Wald in kurzer Entfernung
•Naturpark Hohe Mark
•Nahegelegene Golfanlage
•Reitmöglichkeiten und kleine Hofcafés
•Freizeitangebote in Brünen, Hamminkeln und Borken (z. B. Freizeitanlage mit Kletterpark)
• Die Issel mit ihrer reizvollen Uferlandschaft
•Baggerseen und Ausflugsziele entlang des Niederrheins
•Weseler Rheinpromenade in ca. 25–30 Minuten erreichbar

Ob ruhige Spaziergänge oder aktive Wochenenden – das Umfeld bietet für jede Lebenssituation den passenden Rahmen.










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