Gemütliche Erdgeschosswohnung im schönen Müden

Kurzexposé

Auf einem 20.187 m² großen Parkgrundstück wurde Anfang der 1970er Jahre diese Anlage errichtet. Sie besteht aus drei Reihenhausblöcken, zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Das zum Kauf angebotene Appartement liegt im Erdgeschoss, so dass man von der Terrasse aus direkten Zugang auf das Grundstück hat. Auf der Terrasse sorgen schöne Pflanzkästen für Sichtschutz. Das Appartment ist in Flur, Bad, offene Küche und einem großen Wohnraum mit Schlafnische unterteilt. Das Bad wurde vor einigen Jahren modernisiert. Es verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC Hier findet auchdie Waschmaschine ihren Platz. Die vorhandene Einbauküche steht dem Käufer zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.2025 wurden zwei Infrarotheizungen und ein neuer Durchlauferhitzer eingebracht. Ursprünglich wurden die Wohnungen durch Nachtspeicherheizungen versorgt, diese sind noch vorhanden und können ebenfalls genutzt werden.

Das Hausgeld beträgt 155 € monatlich. Hierin enthalten ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 43,16 €. Hier einige Informationen, falls Sie die Wohnung künftig vermieten wollen: die nicht umlagefähigen Verwaltungskosten betragen 67,21 €. Die übrigen Betriebskosten zzgl. Grundsteuer trägt der Mieter.

Im Hausgeld sind außerdem Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Hausmeisterservice, Versicherungen, Wartung Rauchwarnmeldung, Gartenpflege und Winterdienst enthalten. Dadurch braucht man sich in Verbindung mit der guten Verwaltung der Anlage quasi um nichts mehr zu kümmern.

Diese Wohnung wurde bisher durch die Eigentümer genutzt, sie kann also frei übergeben werden. Die Wohnungen und Appartements werden teilweise durch die Eigentümer bewohnt, teilweise sind sie dauerhaft vermietet. Durch die Lage am Rand des schönen Heidedörfchens Müden bietet sich auch eine Nutzung oder Vermietug als Ferienwohnung an.



Zzgl. Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis