Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 errichtet und steht auf einem 631 m² großen Grundstück.
Das Haus ist seit mehreren Jahren unbewohnt und befindet sich daher in einem grundlegend sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Modernisierung ist erforderlich, insbesondere in den Bereichen Heizung, Fenster, Elektrik, Sanitär sowie Innenausbau. Genau hierin liegt jedoch das große Entwicklungspotenzial dieser Immobilie.
Die Immobilie bietet drei Wohneinheiten und stellt aufgrund ihres Sanierungsbedarfs eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer dar, die in einer der beliebtesten Wohnlagen Kassels investieren möchten.
Aufteilung der Wohneinheiten
Erdgeschoss:
3 Zimmer, ca. 79 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss:
4 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss:
4 Zimmer, ca. 92 m² Wohnfläche
Dachgeschoss kann bei Bedarf noch wohnlich ausgebaut werden.
Hier können weitere ca. 60 m² Wohnfläche entstehen.
Die Grundrisse bieten eine solide Basis für zeitgemäße Wohnkonzepte und lassen sich im Zuge einer Sanierung gut an heutige Wohnansprüche anpassen. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem einfachen Zustand. Im Kellergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume und der Heizungsraum mit einer älteren Gaszentralheizung.
Ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in bester Lage von Kassel-Harleshausen. Ideal für Investoren oder Eigennutzer, die das vorhandene Potenzial erkennen und in eine der gefragtesten Wohnlagen Kassels investieren möchten.
Gern stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Wir bitten vorher um eine Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Lagebeschreibung
Kassel-Harleshausen zählt zu den beliebtesten und gesuchtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Struktur, gute Infrastruktur, Nähe zur Natur sowie eine hervorragende Anbindung an die Kasseler Innenstadt. Wohnraum in dieser Lage ist nachhaltig nachgefragt und bietet eine hohe Wertstabilität.
Energieausweis
216.73.216.128:18705
Objekt-Nr.: 0-5768 · Online-Nr.: 12397659 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
