Sonnengrundstück mit Aussicht

Kurzexposé

Baugrundstück in schöner Aussichtslage/Alpenblick
- Markt Perlesreut -

- voll erschlossenes Baugrundstück
- 716 m² Grundstücksgröße
- Baulücke
- sonnige, ruhige Südwestlage
- Alpenblick
- leichte Hanglage
- Bebauungsplan vorhanden
- allgemeines Wohngebiet
- Bauzwang 3 Jahre
- sofort bebaubar
- max. 2 Vollgeschosse
- GRZ 0,3, GFZ 0,8

Dieses sonnige Baugrundstück mit Alpenblick bei Föhn liegt in idyllischer Süd-Westlage am Ortsrand vom Markt Perlesreut, in unverbaubarer, ruhiger Aussichtslage.
Über einen Gehweg können Sie problemlos in den Markt gelangen. Der Ort selber mit seinen knapp 2.900 Einwohnern im Landkreis Freyung-Grafenau liegt im Bayerischen Wald auf ca. 546 m. ü. M. zwischen Ilz- und Ohetal.

In Perlesreut finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger), einen Edeka und Pennymarkt, einen Getränkemarkt, einen Bioladen, eine Apotheke, zwei Ärzte und einen Zahnarzt, ein Pflegeheim sowie eine Grund- und Mittelschule. Außerdem finden Sie hier einen Waldkindergarten und im Schulgebäude (auch Haus der Familie genannt), einen Kindergarten sowie eine Ganztagsbetreuung für Kinder. Zudem sind Banken und Restaurants, Gaststätten und ein Freibad vorhanden.

In der ca. 14 km entfernten Kreisstadt Freyung und in der ca. 13 km entfernten Stadt Grafenau befinden sich weiterführende Schulen, wie Gymnasium, Realschule und Mittelschule, Berufsschulen, sowie weitere Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Krankenhäuser und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in mehreren Discountern und viele Restaurants sowie das Cineplex-Kino (Freyung).
Das Freizeitangebot ist sehr breit gefächert. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege im Naherholungsgebiet Ilztal mit dem imposanten Schloss Fürsteneck bieten Spaß und Freizeitvergnügen zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt. Am Ortsrand befindet sich ein familienfreundliches Freibad mit großem Erlebnisspielgelände und Fitnessparcour. Der Nationalpark Bayerischer Wald mit Freigehege, Langlaufloipen, Klettergarten uvm. lädt Abenteuerlustige auf einen Ausflug ein. Das Museumsdorf Bayerischer Wald - Nähe Tittling - ist ein Freilichtmuseum am Südwestufer des Dreiburgensees und ein bekanntes Ausflugsziel. Der Dreiburgensee und der Eginger See sowie Kurbad laden zum Baden und Relaxen ein.

Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau (ca. 35 km) ist über die gut ausgebaute B12 bzw. B85 gut zu erreichen. Auch die Autobahn A3 mit Anschluss nach Regensburg, Deggendorf, München und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 25 km schnell erreicht. Eine Besonderheit ist die nahe gelegene Ilztal-Bahn. Hier haben Sie an den Wochenenden der Sommermonate die Möglichkeit, das wildromantische Ilztal mit dem Zug zwischen Freyung und Passau zu durchqueren - ein unvergessliches Erlebnis.

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