Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – lichtdurchflutet und bequem per Aufzug ...

Kurzexposé

Das denkmalgeschützte Gebäude in klassischer Architektur präsentiert sich als stilvolles Ensemble mit besonderem historischem Charakter. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend und mit großer Sorgfalt instand gesetzt sowie nach hochwertigen, zeitgemäßen Standards saniert. Dabei wurde der Fokus konsequent auf den Erhalt der originalen architektonischen Elemente gelegt und diese harmonisch mit moderner Technik und zeitgemäßem Komfort verbunden.

Die aufwendig restaurierte Fassade sowie ausgewählte bauliche Details unterstreichen den repräsentativen Anspruch des Objekts und verleihen ihm eine nachhaltige Wertigkeit. Die Sanierungsmaßnahmen erfolgten unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben und gewährleisten eine langfristig werthaltige Bausubstanz.

Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Anliegerstraße, bietet das Gebäude ein exklusives und zurückgezogenes Wohnumfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehrsaufkommen und ein hohes Maß an Privatsphäre aus – eine ideale Kombination aus Ruhe, Qualität und urbaner Nähe.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, offen gestaltete Raumkonzeption, die ein modernes und zugleich repräsentatives Wohnambiente schafft. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Einheit und bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen sowie kommunikatives Zusammensein.

Der Flur sowie sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das dem Objekt eine warme, elegante Ausstrahlung verleiht und den gehobenen Anspruch der Immobilie unterstreicht.

Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich modern und funktional. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung wird durch einen großformatigen, modernen Fliesenbelag ergänzt, der dem Raum eine zeitlose und hochwertige Optik verleiht und zugleich pflegeleicht ist.

Insgesamt vereint die Ausstattung hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und einen modernen Ausbaustandard, der den Anforderungen an komfortables Wohnen auf gehobenem Niveau gerecht wird.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Provision: 6.961,-€

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im nördlichen Bereich des Leipziger Stadtzentrums, im gewachsenen und zunehmend nachgefragten Stadtteil Schönefeld. Die Lage vereint auf besondere Weise eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Leipziger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind sämtliche innerstädtischen Ziele sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte komfortabel und schnell erreichbar. Ergänzend besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A 14, wodurch auch überregionale Ziele sowie der Wirtschaftsraum Leipzig/Halle zügig erschlossen sind.

Die Umgebung bietet eine umfassende Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere Versorgungsangebote ergänzen die Attraktivität des Standorts.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, sehr guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld aus – ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern nachhaltig gefragt ist.