VBU Immobilien - Wohnglück

Kurzexposé

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr besonderes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit komfortablem Aufzug und bietet ideale Voraussetzungen für modernes, entspanntes Wohnen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie viel Raum und Offenheit hier zur Verfügung stehen. Der weitläufige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur beeindruckend großen Dachterrasse, die zum Verweilen, Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert.

Die separate Küche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Umsetzung eigener Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenschluss. Über eine vom Schreiner angefertigte Buchenholztreppe gelangt man von dem Wohnbereich in das Obergeschoss der Wohnung, in dem sich zwei schöne Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC befinden, ideal als Rückzugsorte für Paare, Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die für Komfort und praktische Alltagserleichterung sorgen. Diese Maisonettewohnung verbindet Großzügigkeit, Helligkeit und Flexibilität und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für verschiedenste Lebenskonzepte.

Kaution: 3510

Baubeschreibung

+ Aufzug
+ Dachterrasse
+ 2 Badezimmer
+ Gäste WC
+ Bodentiefe Fenster
+ TG-Stellplatz 
+ Außenstellplatz
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Lagebeschreibung

Die Stadt Schwaigern besteht aus der Kernstadt Schwaigern sowie den Stadtteilen Massenbach, Niederhofen und Stetten am Heuchelberg mit derzeit gesamt rund 11.000 Einwohnern. Schwaigern liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an den Ausläufern des Heuchelbergs.
Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Stadtbahnstrecke zwischen Heilbronn und Karlsruhe sowie zur Bundesstraße B 293 aus. Die Autobahn A6 ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es finden sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen bis zur Realschule alle Schularten am Ort.
Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken sowie Pflegeeinrichtungen zur Verfügung.
Eine hohe Wohnqualität versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.