Beste Lage! Gastronomiefläche direkt in der Gütersloher Fußgängerzone

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	114,00 m²
Bürofläche	20,00 m²
Sozialfläche	3,00 m²

In bester Innenstadtlage von Gütersloh steht diese rund 137 m² große Gewerbefläche zur Nutzung als Gastronomie zur Vermietung. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für ein Café, Bistro, eine Bar oder ein modernes Gastronomiekonzept mit Laufkundschaft.

Der großzügige, ca. 114 m² große Gastraum lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für Gästebereiche, Theke oder Servicezonen. Ergänzt wird die Fläche durch ca. 23 m² Nebenflächen mit WC sowie einem separaten Raum, der sich hervorragend als Lager, Vorbereitungsküche oder Backoffice eignet. Die ca. 6,16 m breite Schaufensterfront inklusive Eingangstür sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und eine einladende Außenwirkung – ein klarer Standortvorteil für gastronomische Konzepte.

Die Ausstattung umfasst einen Designboden in Holzoptik (mit Gebrauchsspuren), glatte Wände (unrenoviert) sowie eine abgehängte Decke mit Beleuchtung und integrierter Lüftung. Eine Klimaanlage ist vorhanden; das Außengerät wird an den Mieter übergeben und muss erneuert werden. Die Beheizung erfolgt über einen eigenen Gasheizkessel mit Warmluftgebläse im Gastraum sowie Heizkörpern im hinteren Bereich. Insgesamt präsentiert sich die Fläche in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Basis für den individuellen Ausbau nach gastronomischen Anforderungen.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Die Mieterprovision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.


Preis: Preis auf Anfrage

Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende Gastronomiefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage in der Fußgängerzone. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe.

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