Ein bezahlbares Eigenheim für Handwerker !

Kurzexposé

Wir dürfen Ihnen hier ein Einfamilienhaus in Mickhausen mit Entwicklungspotenzial, ideal für Handwerker anbieten.  

Durch einen witterungsgeschützten Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss, bestehend aus einem separaten WC, einem Wohnzimmer das über die Diele erreichbar ist, die Küche, dem Badezimmer und einem ca.16 m² großen Raum der als Waschküche geplant wurde. 

Im Obergeschoss befinden sich ein 23 m² großes Kinderzimmer auf der Ostseite des Gebäudes, auf der Westseite ein 13,50 m² große Schlafzimmer mit Balkon.

Im Keller befindet sich ein Stau- und ein Heizungsraum.

Über die Waschküche gelangen Sie in einen angebauten Schuppen.

Im Garten befindet sich ein zweiter großer Holzschuppen.
 

1960 wurde das Einfamilienhaus durch einen Anbau an der Ostseite und einen Keller erweitert
1979 wurde eine 18 m² große Garage erbaut.
1984 Einbau einer Öl Heizung
1990 Renovierung des Badezimmer in den 90er Jahren
2005 Einbau von Kunststofffenster auf der Süd und Westseite
2019 Austausch des Stromzählers und Sicherungskasten

Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes vor dem Anbau ist nicht bekannt.
Die Wohnfläche wurde anhand der vorliegenden Grundrisse berechnet, eine offizielle Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.

Unser Fazit:
In diesem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus können handwerklich geschickte Interessenten ihr kostengünstiges neues Zuhause finden und sich Ihren Traum von einem eigenem Haus mit Garten erfüllen.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Der kleine Ort Mickhausen mit seinen 1300 Einwohnern liegt im Naherholungsgebiet Stauden, den südlichen Ausläufern des Naturparks "westliche Wälder", ca.30 km südwestlich von Augsburg in herrlicher Hügellandschaft. Hier lebt es sich in der Natur frei von der Hektik der Großstadt.

In Mickhausen selbst befindet sich ein neu gebauter Kindergarten mit Kindergrippe. Ebenso gibt es ein Schützen-, Musik- und Fußballverein.

In dem 4 km entfernten Langenneufnach befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, sowie ein Bäcker, ein Hausarzt, eine Apotheke und Restaurants.

In Fischach ca.6 km entfernt, befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurant, Banken sowie die Grund- und Mittelschule Fischach.

Entfernungen / Anbindungen:

- ca. 20 Autominuten nach Schwabmünchen
- ca. 25 Autominuten zur B17
- ca. 25 Autominuten nach Augsburg
- ca. 15 Minuten zum Bahnhof Gessertshausen (von dort fahren Züge nach Augsburg, München und Ulm)