Große und Moderne Büros im repräsentativem Gewerbekomplex

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	1.590,00 m²

Diese moderne und helle Gewerbefläche befindet sich im 1. OG inkl. 2 Zwischengeschossen in einem repräsentativen Büro-und Produktionskomplex, welcher
1880 erbaut und 2006 komplett saniert und modernisiert wurde.

Die Mietfläche wurde 2022 saniert und modernisiert.

Flächenaufteilung:
- Gesamtfläche 1.590 m²
- Büro Atrium 618 m²
- Halle 718 m²
- Zwischengeschoss Kantine 127 m²
- Zwischengeschoss Büro 127 m²

- Fußbodenheizung
- Doppelglasfenster
- DEckenstrahler
- CAT 7 - Verkabelung
- Glasfaseranbindung liegt an
- separat begehbare Etagen
- eigene / separate Eingänge für jede Einheit
- teilunterkellert, Keller ist variabel teilbar / Kellerabteile vorhanden
- getrennte WCs und kleine Teeküchen sind auf allen Etagen vorhanden
- Ausbau erfolgt in Absprache mit dem Vermieter
- 130 PKW-Außenstellplätze, 4 PKW-Garagen-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich unweit vom Thüringer Bahnhof im Stadtteil Lutherbogen im Südosten von Halle (Saale) auf dem heutigen Handwerkerhof (ehemals VENAG Kaffeerösterei).

Direkte Anbindung an die B6 (Halle-Leipzig), die im Nordosten zum Verkehrsknoten "Riebeckplatz" führt.