Helle Dachgeschosswohnung mit Glaserker, Balkon und Stellplatz in Rhede

Kurzexposé

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Besonderheiten:
Diese attraktive und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Angrenzend befinden sich das Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit ca. 11 m² Wohnfläche sowie das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit ca. 11 m², die beide ruhig gelegen sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer, ebenfalls von der Diele aus zugänglich, ist praktisch geschnitten und ergänzt den privaten Wohnbereich ideal.
Das Herzstück der Wohnung bildet das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der markante Glaserker, der nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung, sondern auch für ein einzigartiges Wohnambiente sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Die separat angeordnete Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Die energetische Trennung der Wohnung ermöglicht zudem eine individuelle Verbrauchsabrechnung und sorgt für Transparenz und Effizienz bei den Nebenkosten.

Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 5.700, - €.

Finanzierung

Sehr geehrte/r Interessent/in,

natürlich stehen wir Ihnen im Anschluss auch bei der Finanzierung zur Seite.

Unsere erfahrenen Kreditberater führen gerne mit Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch und erstellen Ihnen ein auf Sie, Ihre Lebenssituation und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

Sprechen oder rufen Sie uns gerne an um ein Erstgespräch zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der Volksbank Rhede

Lagebeschreibung

Rhede – Am Holzplatz
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in äußerst zentraler und gefragter Lage von Rhede, direkt am Holzplatz und damit in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Arztpraxen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in direkter Umgebung und prägen das attraktive innerstädtische Umfeld.
Die verkehrsberuhigte Innenstadtlage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort gleichermaßen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger attraktiv macht.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B67 sowie die Autobahnen A3 und A31 sind umliegende Städte wie Bocholt, Borken und Wesel sowie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch das niederländische Grenzgebiet ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Für die überregionale Mobilität sorgen die Flughäfen Düsseldorf (ca. 75 Minuten Fahrzeit) und Weeze / Niederrhein (ca. 60 Minuten) mit zahlreichen nationalen und internationalen Flugverbindungen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ideale Kombination aus zentralem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.