Ladenfläche mit Flair

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	36,00 m²
Nebenflächen	30,00 m²

In zentraler Lage der Mainzer Altstadt befindet sich dieses attraktive Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 66 m². Die Immobilie bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleister. Eine Nutzung als Bürofläche ist ebenfalls möglich.
Eine gastronomische Nutzung ist hier aufgrund einer fehlenden Toilettenanlage, für Kunden, nicht möglich.

Der vordere Bereich des Ladens bildet mit ca. 36 m² die helle und ansprechende Verkaufsfläche. Ein großzügiger Thekenbereich prägt diesen Raum und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Durch die ca. 1 m breite Schaufensterfront sowie ein zusätzliches seitlich gelegenes Fenster wirkt der Verkaufsraum offen, freundlich und einladend. Die Schaufensterflächen ermöglichen zudem eine wirkungsvolle Präsentation des Angebots und ziehen die Blicke potenzieller Kunden auf sich.
Im hinteren Teil des Ladens befindet sich eine ca. 30 m² große Nebenfläche, die vielseitig nutzbar ist. Direkt hinter dem Thekenbereich ist ein Raum vorhanden, der ideal als Küche für die Mitarbeiter umfunktioniert werden kann. Mit dieser durchdachten Raumaufteilung, der zentralen Lage und dem hellen, freundlichen Erscheinungsbild bietet dieses Ladenlokal eine hervorragende Basis für Ihren neuen Standort in Mainz.
Zu der Gewerbefläche gehört außerdem ein Außenstellplatz, welcher im Mietpreis enthalten ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten und charmantesten Lagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützter Bausubstanz, kleinen Gassen und einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt ist.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Nähe zum Mainzer Hauptbahnhof sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Mehrere Parkhäuser in der direkten Umgebung, darunter das Parkhaus Weißliliengasse, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher