Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Friesenheim

Kurzexposé

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Sie suchen ein Einfamilienhaus mit echten Gestaltungsmöglichkeiten in der Ortenau?

Entdecken Sie dieses Eigenheim in Friesenheim, es ist ideal für Handwerker oder kreative Persönlichkeiten, die sich selbst einbringen möchten. Dieses sanierungsbedürftige Haus in Friesenheim bietet Ihnen die Chance, Wohnen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – großzügig, individuell und mit viel Potenzial.
Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, zwei Küchen und drei Bäder sowie ein großzügiger Balkon mit Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Der große Freisitz, zahlreiche Abstellflächen, Keller, Garage und Schopf unterstreichen den praktischen Mehrwert dieser Immobilie.

Erdgeschoss:
- Küche mit Laminatboden, Zugang zum Badezimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss, Elektroboiler, WC, Dusche und Waschbecken
- Wohnzimmer mit Laminatboden
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- Kinderzimmer

Obergeschoss:
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
- Küche mit Fliesen und Gasherd
- Wohnzimmer mit Laminatboden
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- Zugang vom Flur auf den großzügigen Balkon mit Wintergarten

Dachgeschoss:
- offenes Badezimmer mit Schwedenofen, WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- Wohnzimmer mit Laminatboden

Diverse Kellerräume Naturkeller, Garage und Schopf

- Holzfenster mit Doppelverglasung
- 2-zügiger Kamin
- 1 großzügiger Balkon mit Wintergarten
- KEIN GARTEN
- größtenteils Laminatboden
- Nachtspeicheröfen und Schwedenöfen
- Gebäudeanbau von 1963
- Dachgeschoss 2019 renoviert

***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT***
Donnerstag, den 19.02.2026 nachmittags
Anmeldung erforderlich!



Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in Friesenheim und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung in Richtung Lahr und Offenburg macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.